Modification et réhabilitation de bureaux

Le lot dépose et adapte les équipements sanitaires, réseaux, ventilation et chauffage des locaux, avec raccordements aux installations et attentes existantes. Il comprend également l’entretien et la remise en service de la climatisation existante dans la salle de réunion.

Les appareils sanitaires existants sont déposés, sauf le lavabo du WC accessible au RDC ; les réseaux EF/EC et EU non conservés sont neutralisés. Le bloc WC accessible est déposé avec soin pour repose. Les distributions d’eau froide partent de l’alimentation du bâtiment ; l’eau chaude de l’évier du meuble café vient du réseau existant, tandis que celle de la nouvelle cuisine est produite par un chauffe-eau instantané sous meuble. Les conduites apparentes sont en cuivre et les conduites encastrées en PE sous fourreaux, sections de 10/12 à 16/18. Des vannes d’isolement et raccordements aux appareils sont compris. Les évacuations EU-EV sont en PVC sur attentes existantes en sous-sol, avec coudes, tés, bouchons de dégorgement, siphons, fixations et traitement acoustique.

Le bloc WC accessible est reposé au RDC avec adaptations et raccordements nécessaires ; son abattant est robuste en matériau de synthèse, hauteur de lunette 2 cm, l’abattant plastique étant proscrit. Les WC neufs du R+1 sont en céramique à sortie horizontale, avec mécanisme silencieux double chasse 3/6 l, robinet d’arrêt et abattant conforme. L’évier sur meuble mesure 120×60 cm, comporte 2 bacs et 1 égouttoir ; meuble mélaminé blanc de 120×60×81,5 cm, 3 portes et 1 étagère. Robinetterie mitigeuse mono-commande chromée, avec indices minimaux E1, A2 (ou A3) et U3.

Les réseaux et bouches de VMC des pièces d’eau supprimées sont déposés, les percements rebouchés et les départs bouchonnés. Le réseau existant est modifié pour extraire l’air des nouvelles pièces d’eau, notamment dans la salle de repos du R+1, avec gaines rigides galvanisées et accessoires. Toutes les bouches de VMC du RDC et du R+1 sont remplacées par un modèle identique.

Les radiateurs existants sont déposés pour mise en peinture puis reposés ; l’ancien rideau d’air chaud est évacué et ses réseaux neutralisés. Certains radiateurs sont supprimés ou déplacés ; des radiateurs acier horizontaux sont fournis et posés dans les bureaux 02 et 03 du RDC, dimensionnés par l’entreprise selon le volume à chauffer, avec robinet thermostatique, purgeur et réglage. Les radiateurs conservés sont remis en service avec remplacement des organes thermostatiques et tés de réglage. Le titulaire contrôle et remet en service le chauffage et vérifie, entretient et remet en service la climatisation existante de la salle de réunion.

L’option chauffage/climatisation prévoit, pour la partie 01 du RDC, la dépose complète du chauffage existant (chaudière, radiateurs, tuyauteries et fixations), purge et neutralisation de l’alimentation gaz depuis la colonne des communs. Le système de remplacement est une PAC réversible à détente directe et débit de réfrigérant variable, fluide R410A minimum, avec groupes extérieurs fixés sur plots antivibratiles ou consoles, unités intérieures en cassette ou murales, liaisons frigorifiques isolées et évacuation gravitaire des condensats à privilégier. Sont compris interconnexions, télécommandes infrarouges, mise sous tension du groupe extérieur au moins 12 heures avant mise en service, essais de pression, tirage au vide, essais et programmation/gestion à distance. Des radiateurs électriques à inertie fonte, pilotables et programmables à distance avec détection de fenêtre ouverte, sont également décrits pour les bureaux de la partie 01 du RDC.