Mission OPC et étanchéité des balcons

La prestation porte sur la réalisation d’une étanchéité liquide de type S.E.L., après décapage et préparation des balcons et loggias d’une surface supérieure ou égale à 2,00 m², dans les six bâtiments de la résidence. Elle comprend les sujétions d’intervention en site occupé, les moyens d’accès, la sécurité, l’installation de chantier, les études d’exécution, les contrôles et la remise du dossier des ouvrages exécutés.

Préparation des supports et réparations

Les travaux comprennent notamment :

• réception et contrôle préalable des supports, sondage et élimination des zones soufflées ou décollées ;
• dépose et évacuation des éléments présents, des revêtements posés par les locataires et des revêtements muraux nécessaires aux relevés ;
• dégraissage, traitement anti-cryptogamique, application d’un produit anti-mousse, grattage, rinçage et décapage des revêtements ;
• dépolissage mécanique des carrelages conservés et élimination des carreaux mal adhérents ;
• réparation des éclats, épaufrures et cavités, brossage et passivation des aciers apparents, reprises au mortier ou à la résine ;
• réalisation des joints à la jonction des menuiseries PVC et des dalles béton, des engravures, profils d’arrêt, solins, garnissages et calfeutrements ;
• réalisation ou correction des formes de pente selon les supports ;
• traitement différencié des fissures inertes par colle ou mastic époxy et des fissures actives par fond de joint en mousse de polyuréthanne, mastic polyuréthanne et pontage par toile de verre marouflée.

Système d’étanchéité

Le système prévu est un revêtement liquide en résines polyuréthanes, avec finition antidérapante homogène sur la surface totale :

• primaire époxy bicomposant à prise rapide de type PRU ;
• MARISEAL® 710, primaire PU monocomposant en phase solvant : 1 couche à 0,200 kg/m² selon l’absorption du support ;
• traitement des fissures et relevés avec bande PANTITEC marouflée dans PANTITEC RENFORT, à raison de 0,400 à 0,500 l/ml ;
• MARISEAL DÉTAIL, résine polyuréthane monocomposant fibrée, appliquée à 0,300 kg/ml sur 20 cm de large ;
• MARISEAL® 250, membrane d’étanchéité PU monocomposant en phase solvant : 2 couches à 0,800 kg/m² par couche ;
• MARISEAL® 400, finition PU monocomposant teintée : 1 couche à 0,500 kg/m², classement R12.

Les relevés comportent une toile de verre d’angle de 0,15 m minimum, marouflée dans le produit d’étanchéité, avec remontée de 10 cm minimum. Les angles rentrants sont réalisés avec des gorges arrondies au mortier à prise rapide. Les fissures d’ouverture supérieure à 2/10 mm reçoivent une toile de renfort marouflée dans une couche de colle et de résine. Les garde-corps en béton font l’objet d’un traitement d’étanchéité spécifique.

Intervention en site occupé et installations

L’entreprise doit organiser ses équipes pour réaliser plusieurs logements par semaine, déplacer puis remettre en place le mobilier préalablement vidé par les locataires, et garantir les bris ou détériorations par ses assurances ou une police spécifique. Le matériel, les produits chimiques et les outils ne doivent pas rester dans les logements en fin de journée ; le raccordement à l’installation électrique privative des locataires est interdit.

La prestation comprend les nettoyages quotidiens des logements, des zones d’intervention et des parties communes, le nettoyage hebdomadaire des parties communes, le nettoyage des extérieurs, l’évacuation des déblais, gravats et emballages, ainsi que la protection continue des ouvrages existants. Le tri sélectif des déchets doit être respecté.

L’installation de chantier comprend la base vie, les dessertes et accès, clôtures, signalisation, alimentation en eau et électricité, sous-compteurs, coffrets de chantier, zones de stockage clôturées et cadenassées, panneaux de danger et d’interdiction d’accès, bennes ou moyens d’évacuation, information des locataires et protection des zones de travaux. Une grue est prévue pour la manutention liée à la toiture en R+4 ; l’offre doit intégrer une pré-étude précisant l’emprise, les autorisations de voirie, les rotations, les durées de mise en place et le repérage des installations.

Sécurité, études et contrôles

Les garde-corps provisoires, consoles, filets, échelles, échafaudages ou nacelles sont fournis, montés, entretenus, contrôlés et repliés par l’entreprise. Les platelages devant les ouvertures doivent être borgnes et les bâchages doivent prévenir les projections vers les voies publiques et les bâtiments voisins. Aucune intervention, y compris les sondages, ne peut commencer avant la mise en place de la sécurité active et la présentation du PPSPS au coordonnateur SPS.

L’entreprise fournit les études d’exécution, schémas techniques, détails de pose, plans, notices et autres pièces demandées pour visa de la maîtrise d’œuvre et du bureau de contrôle. Le DOE est remis en 4 exemplaires, dont 3 numériques et 1 papier.

Le contrôle interne couvre les fournitures, le stockage, la fabrication, la mise en œuvre et les essais prévus par les DTU et règles professionnelles. Les contrôles et essais sont réalisés par l’entreprise ou un organisme extérieur, à la charge de l’entreprise, et font l’objet d’un procès-verbal. Une épreuve d’étanchéité à l’eau peut être demandée selon le DTU 43.1. Les ouvrages et matériaux doivent respecter les normes et DTU applicables, les Avis Techniques, les prescriptions CSTB et les exigences NF pertinentes.