Mission de maîtrise d'œuvre pour la rénovation d'un hôtel sur instao.fr

Objectif général

Accompagnement technique, administratif et financier de la rénovation complète d’un hôtel ERP (cat. O, cat. 5), incluant l’analyse des besoins, la définition et le suivi des ouvrages jusqu’à la réception et la période de garantie.

Phases de conception et études

AVP / APS / APD : définition des plans et volumes, vérification de la compatibilité avec le programme fonctionnel, contrôle des surfaces et relations fonctionnelles, estimation provisoire du coût des travaux, calendrier et découpage des travaux, notes de présentation et esquisses (échelles 1/100 et 1/50 selon besoin).
PRO : définition technique détaillée des ouvrages et matériels (bâtiment, structure, fluides, énergie, électricité, ventilation, SSI), plans et schémas de distribution, estimation détaillée du coût par lot et par tranche, planning prévisionnel.

Passation et préparation des travaux

Constitution du dossier de consultation des entreprises (pièces écrites et graphiques nécessaires à la consultation), adaptation des pièces administratives et techniques, assistance à la consultation, réponses aux questions des entreprises et analyse comparée technique et financière des offres.

Phase d’exécution

EXE : établissement des métrés détaillés (m2, m3, kg, ml), consolidation des quantitatifs par lot/tranche, plans d’exécution (1/50 - 1/100) pour fluides, électricité, ventilation, etc., organisation des interfaces entre corps d’état.
VISA : examen et visa des documents d’exécution fournis par les entreprises, vérification de conformité au projet et coordination des choix matériaux/techniques.
DET : direction de l’exécution des marchés, animation des réunions de chantier (hebdomadaires), diffusion des comptes-rendus sous 48 h, émission d’ordres de service, suivi de l’avancement et mise à jour du planning, examen des décomptes, gestion financière et archivage du dossier des ouvrages exécutés (DOE), coordination technique entre lots, contrôle de conformité et suivi des essais.

Réception et mise en service

AOR : organisation des opérations préalables à la réception, suivi et levée des réserves pendant la période de garantie, constitution et remise du DOE et des notices de fonctionnement et maintenance, examen des désordres éventuels.

Aspects transverses

Synthèse et validation des choix de matériaux, présentation d’échantillons et de coloris à valider lors de la phase d’exécution.
Coordination technique avec autres intervenants spécialisés (coordination sécurité, contrôles techniques, SSI) en tant que prestation distincte si nécessaire.

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