Mission de maîtrise d’œuvre paysagère

Mission de maîtrise d’œuvre pour concevoir et suivre les opérations de renaturation, de requalification paysagère et de recomposition spatiale du front de mer et du boulevard des Sables. Le projet doit rester évolutif, réversible et compatible avec le recul du trait de côte, la saisonnalité touristique, la diversité des usages et la transformation progressive du site.

Le périmètre couvre la dune verte, l’esplanade et la Playa, les Villas Jumelles et le Grand Hôtel, ainsi que la Dune Sud. Il peut être traité selon quatre secteurs géographiques, avec une sectorisation Nord-Sud qui ne préjuge pas du phasage spatial, susceptible de suivre un axe Ouest-Est.

Repli, mutabilité et renaturation dunaire

La mission comprend la stratégie de déplacement des services publics, activités économiques et équipements situés sur la dune : accès aux plages, postes de secours, hélistation, sanitaires publics, mobilier et lieux événementiels. Les équipements et structures, y compris les accès aux plages et les terrasses, doivent privilégier des systèmes constructifs légers, démontables et rapidement déplaçables.

Le titulaire doit décliner le profil dunaire de référence fourni par l’ONF et adapter ce profil aux différents secteurs :

• définition des altimétries cibles et modélisation du profil sédimentaire par zone ;
• calcul des volumes de sable nécessaires à la mise en œuvre initiale et au maintien du profil ;
• détermination de la destination des sables mobilisés ;
• reprofilage dunaire, résorption des entailles d’érosion, suivi écologique et végétalisation adaptée au milieu littoral ;
• articulation avec l’ONF, la SLGBC et les données de suivi de la dynamique sédimentaire.

La requalification du boulevard des Sables doit intégrer la réorganisation de la circulation, la relocalisation du stationnement vers les parkings rétro-littoraux et la compatibilité des aménagements avec l’évolution du trait de côte. Le projet doit également traiter la disparition progressive des biens de l’esplanade centrale, l’articulation avec la rue piétonne et les espaces publics du cœur de station, ainsi que des usages évolutifs liés aux activités de pleine nature, au sport, à la culture, à l’événementiel et à l’écotourisme.

Stratégie d’aménagement et études

La démarche doit assurer la continuité et la cohérence des opérations déjà engagées, proposer des dispositifs de préfiguration ou des installations temporaires, et tester en conditions réelles des solutions de renaturation, d’usages et de formes urbaines. Elle comprend une réflexion sur le mobilier urbain, l’éclairage public, la végétalisation, les essences locales, les capacités naturelles de régénération et la gestion dans le temps.

Les scénarios de phasage doivent comparer :

• une approche longitudinale Nord-Sud, par secteurs, liée aux libérations foncières et aux parkings relais ;
• une approche transversale Ouest-Est, associant la renaturation du cordon dunaire et la mutation du boulevard des Sables.

Le phasage doit intégrer les conditions de stationnement et de circulation, le repli des bâtis de première ligne, la saisonnalité touristique, la conservation des accès et la sécurité des plages et de la baignade.

La tranche ferme comprend les études de diagnostic, esquisse, études pré-opérationnelles, APS et APD. Elle doit confirmer les orientations ADS, structurer le programme d’aménagement urbain, paysager et environnemental, définir les surfaces, emprises, principes constructifs, matériaux, installations techniques, scénarios et priorités d’intervention.

Le titulaire établit l’estimation définitive des travaux par secteurs, l’échéancier prévisionnel, le planning multifactoriel et les éléments nécessaires à la recherche de financements. Il identifie les procédures réglementaires, intègre la démarche ERC, prépare et dépose notamment les dossiers de permis d’aménager, de CDNPS, d’examen au cas par cas, de loi sur l’eau et d’étude d’impact.

Tranches optionnelles et concertation

Les tranches optionnelles couvrent :

• PRO : spécifications techniques détaillées, plans et déclinaison par phases ;
• ACT : organisation de la consultation, rédaction des CCTP et DPGF, analyse des candidatures et offres, accompagnement de l’attribution ;
• EXE/VISA/DET : études d’exécution, contrôle de conformité, visa et direction de l’exécution des travaux ;
• AOR : réception des ouvrages et suivi des levées de réserves ;
• OPC : gestion du calendrier, réunions de chantier, coordination et comptes rendus.

Une concertation continue doit associer habitants, associations, riverains, usagers saisonniers, touristes, commerçants, gestionnaires d’activités, services de l’État, collectivités et partenaires techniques. Le titulaire propose les ateliers, rencontres, dispositifs numériques et réunions publiques, puis assure l’animation, la restitution et la production de supports pédagogiques et de comptes rendus.

Investigations, validation et livrables

Le titulaire compile les études et données existantes, puis réalise les investigations complémentaires nécessaires :

• relevé topographique de précision et production de deux MNT : état des lieux actualisé et profil projeté ;
• diagnostic complet des réseaux d’eaux usées, eaux pluviales, éclairage public et réseaux souples ;
• expertise géomorphologique et paysagère de la dynamique sédimentaire, du profil dunaire mobile et des essences végétales ;
• inventaire et analyse des ouvrages existants, notamment le blockhaus central sous la dune verte, avec scénarios de maintien ou de démolition.

Les livrables comprennent la décomposition par secteurs et interfaces, les principes d’aménagement et constructifs, les choix de matériaux, mobilier, éclairage et constructions, les estimations de coûts et financements, les représentations graphiques et visuelles — dont vues 3D, perspectives et vidéos — ainsi que le phasage et l’échéancier opérationnels. Les documents sont présentés en trois exemplaires papier et un exemplaire numérique pour les missions prévues au CCAP ; le DOE est remis un mois après la fin des travaux selon les mêmes quantités. Le suivi et la validation associent COTECH, COPIL interne et COPIL.