Mission de maîtrise d'œuvre pour construction de 16 logements individuels groupés

Assistance à la passation des contrats (ACT / DCE)

• Rédaction et mise en forme du Dossier de Consultation des Entreprises (CCTP, plans, bordereaux, cadre de décomposition de prix).
• Adaptation éventuelle des pièces contractuelles (CCAP, acte d'engagement, règlement) selon le mode de dévolution (lots séparés, groupements, etc.).
• Vérification de la cohérence des bordereaux et pièces de consultation.
• Analyse technique et financière des offres et assistance aux réunions de commission.

Études d'exécution et synthèse (EXE) — mission complémentaire

• Plans d'exécution détaillés : plans de fondations, ferraillage, plans structure béton armé et métallique, calepinages, coupes et détails de second œuvre, interfaces entre corps d'état.
• Plans et documents VRD, réseaux (électricité, plomberie, HVAC) et ouvrages d'infrastructure.
• Plans d'atelier et d'adaptation pour chantier.
• Devis quantitatif détaillé par lot/corps d'état et actualisation du calendrier prévisionnel.
• Études de synthèse et coordination technique des interfaces entre lots.

Visas

• Visa des études d'exécution et de synthèse.

Direction de l'exécution des contrats de travaux (DET)

• Phase de préparation : vérification des obligations contractuelles, production et contrôle des documents et matériels (éventuels échantillons/prototypes), aspects techniques et organisationnels.
• Phase d'exécution : organisation et direction des réunions de chantier, instructions et supervision des travaux, contrôle de conformité, suivi des avancements, gestion administrative et financière (acomptes, décomptes, régularisations).
• Rédaction d'ordres de service et interface avec les entreprises et les acteurs du projet.

Assistance aux opérations de réception (AOR)

• Constitution et suivi des états de réserves, suivi des levées de réserves, préparation et fourniture du DOE et du guide d'exploitation.

Ordonnancement, pilotage et coordination (OPC)

• Mise en place de l'organisation de coordination, pilotage temporel des études et travaux, animation des réunions de synthèse et suivi des plannings jusqu'à réception.

Missions complémentaires et autres prestations

• Mission SSI indiquée comme sans objet pour l'opération.
• Prise en compte de la réglementation acoustique et attestation associée.
• Plans de location ou de vente des logements et contrôle des surfaces en cours de réalisation.
• Élaboration d'un guide synthétique du gestionnaire et outils relatifs aux composants du patrimoine.

Contraintes techniques et modalités pratiques

• Le DCE doit refléter les choix du maître d'ouvrage sur le mode de dévolution et intégrer les documents fournis par les intervenants (rapports de contrôleur technique, diagnostics, PGC, etc.).
• Nécessité d'actualiser plannings et décomptes et d'assurer compatibilité détaillée entre lots (VRD, électricité, HVAC, plomberie).
• Coordination sécurité et santé (SPS) et contrôle technique obligatoires.
• Usage d'outils et plateformes dédiés pour les livrables et paiements (ex. gestion des DOE, plateformes de facturation).