Mise en peinture des cages d'escaliers et parties communes

Prestations de remise en état des peintures des cages d’escaliers, halls, paliers et parties communes, comprenant la fourniture, la main-d’œuvre, les protections, les préparations de supports, l’application des produits, les nettoyages et la remise en état. Le patrimoine concerné représente une estimation non contractuelle de 123 cages d’escaliers sur les quatre prochaines années.

Les travaux sont déclenchés par bons de commande. À réception, l’entreprise réalise les relevés de dimensions, détermine avec Alcéane les postes et quantités applicables, fournit un planning d’intervention et respecte les délais indiqués au bon de commande : 4 semaines pour 1 à 3 cages, 6 semaines pour 4 à 8, 8 semaines pour 9 à 12 et 10 semaines au-delà de 12 cages.

Préparation et peinture des supports

• Parties maçonnées : murs, plafonds, rampants, escaliers, accès aux terrasses, paliers, limons, embouts de dalles, poutres béton, contremarches et sols ; lessivage, rebouchage, ponçage, reprises de gouttelettes ou d’enduit, frottis sur 10 % de la surface lorsque prévu, puis deux couches de peinture acrylique velours ou une sous-couche et une couche de peinture acrylique satinée.
• Peinture minérale : liant silicaté conforme à la NF T 30-808, avec préparation équivalente et deux couches finition velours.
• Sols : lessivage, dégraissage, rebouchage des parties dégradées pour rétablir la planimétrie, sous-couche et peinture spéciale pour sol.
• Parties bois : portes de gaines, portes palières, portes de vide-ordures, portes communes, plinthes, accès d’escaliers et plafonds contreplaqués ; lessivage, enduit, grattage, ponçage, frottis sur 10 % lorsque prévu, sous-couche et finition glycérophtalique velours ou satinée.
• Bois verni : lessivage, ponçage à l’eau à l’abrasif et couche de vernis brillant ou satiné ; bois neuf : nettoyage, ponçage à l’abrasif fin et couche de vernis pur brillant ou satiné.
• Parties métalliques ou galvanisées : huisseries, tuyauteries, garde-corps, rampes, supports d’échelles, portes, dauphins, portes d’ascenseurs, portes de gaines et nez de marches ; lessivage, nettoyage des zones oxydées, brossage métallique, sous-couche antirouille sur 10 % lorsque prévue et deux couches de peinture glycérophtalique brillante. Pour les garde-corps classiques, 1 mètre linéaire correspond à 2,5 m².
• Parties faïencées : lessivage, dégraissage, reprise éventuelle des joints creusés et primaire d’accrochage.

Les postes « bis » correspondent aux traitements sans frottis ni ponçage, selon les supports. Les seuils de quantités prévus au bordereau sont notamment de 0 à 500, 500 à 1 500 et plus de 1 500 m² pour certaines maçonneries, de 0 à 50, 50 à 100 et plus de 100 m² pour les bois, de 0 à 25, 25 à 50 et plus de 50 m² pour les métaux, et de 0 à 10, 10 à 50 et plus de 50 m² pour les vernis.

Revêtements, enduits et compléments

• Toile de verre à peindre : support lessivé, rebouché et poncé pour obtenir une planimétrie parfaite ; grammage minimal de 160 g/m², classement au feu B-s1,d0, relief défini avec Alcéane, collage à la colle acrylique prête à l’emploi, marouflage des lés bord à bord, délai minimal de 48 heures avant une première couche acrylique puis une finition acrylique satinée ou glycérophtalique.
• Soubassement mural : finition brillante ou satinée de couleur foncée, hauteur de 110 cm en pied de mur, y compris sur les portes de gaines et portes communes.
• Enduits : produit adapté au support en plâtre, bois ou métal ; supports poncés et dépoussiérés, séchage de 24 heures avant ponçage et première couche de peinture ; finition des gouttelettes à l’éponge ou au rouleau spécifique pour rendre la reprise invisible.
• Travaux hors bordereau : fournitures et matériels spécifiques justifiés par facture fournisseur avec coefficient de fourniture, ainsi que des heures de régie pour travaux imprévisibles.

Prestations diverses et contraintes d’intervention

Fourniture et pose de bandes d’éveil à la vigilance auto-adhésives en caoutchouc conformes à la NF P98-351, avec contraste minimal de 70 % ; largeur de 40 cm en haut des escaliers, 149 clous par mètre linéaire, pose à 50 cm du nez de marche ou, en cas d’impossibilité technique, à la largeur du giron avec un minimum de 28 cm. Sont également prévus : plaques de numéros de logement en PVC gravé de 20 × 30 mm et 1,6 mm d’épaisseur, chiffres de 15 mm, baguettes d’angle en aluminium de 50 mm ou profilés pare-chocs d’au moins 3 mm d’épaisseur et 150 mm de largeur, reprises ponctuelles de faïence, bandes antidérapantes extérieures et nez de marche antidérapants en aluminium de 30 × 50 mm, collés et/ou vissés.

Les teintes sont définies par le représentant d’Alcéane. Un produit unique doit être appliqué par poste ; ses références et fiches techniques sont fournies avec l’offre et actualisées en cas de changement de fournisseur. Les panneaux, affichages, consignes, plans d’évacuation et boîtes aux lettres sont déposés puis reposés aux mêmes emplacements. Les supports d’extincteurs inutilisés sont retirés et leurs trous rebouchés.

L’entreprise protège les parties non peintes, prévoit une protection obligatoire des sols, maintient les accès, pose les affiches « Attention peinture fraîche », informe les occupants une semaine avant les travaux par affichage dans les halls, prend rendez-vous pour les portes palières et laisse un avis de passage aux absents. Elle nettoie quotidiennement, évacue les gravats en décharges agréées avec justificatif, enlève les installations et excédents, et restitue les lieux propres et en état.

Les travaux respectent les DTU 59.1 et 59.4, les normes et règles de l’art. En présence d’amiante, seul le lessivage est réalisé sans frottis ni ponçage ; les formations, protections collectives et EPI requis sont obligatoires, les mesures d’empoussièrement éventuelles sont analysées par un laboratoire certifié COFRAC selon la méthode META, et les déchets sont tracés par BSDA. Les modes opératoires amiante doivent être communiqués avec l’offre.

La réception de chaque commande est matérialisée par un quitus signé et daté par le représentant d’Alcéane. Les malfaçons sont reprises sans facturation complémentaire. Les dégradations causées par l’intervention, les protections, la signalisation, les autorisations nécessaires sur le domaine public et la remise en état sont à la charge de l’entreprise.