Mise en conformité au décret tertiaire 2040

Études et éléments techniques à produire

• Étude environnementale et paysagère : recensement des plantations et imperméabilisation, analyse des évacuations d'eau, potentiel des eaux adjacentes, propositions de solutions de bio-climatisme et gestion des eaux, intégration des arbres existants dans les bilans STD.
• Étude de l'enveloppe et des façades : renforcement de l'isolation, métrés par typologie, définition de variantes constructives et performances thermiques attendues.
• Études des toitures et du plancher bas : diagnostics, solutions d'isolation et variantes.
• Étude des systèmes : évaluation et préconisation d'options pour production de chaleur (réseau de chaleur, chaufferie biomasse, PAC eau/eau, solaire thermique), production d'électricité photovoltaïque, ventilation (préconisation du passage au double flux), distribution calorifique (réduction des besoins, adaptation des débits, régimes de températures), gestion de l'eau, et pilotage via GTB avec préconisations et estimation des coûts par poste.
• Calculs et simulations thermiques : STD pour l'existant et scénarios projetés, calculs conformes au décret tertiaire, et dimensionnement conformément au référentiel BBC rénovation.

Économie de projet et planification

• Estimation détaillée des coûts par poste (investissement et exploitation) incluant diagnostics préalables, maîtrise d'œuvre, contrôles, installations de chantier, raccordements, provisions et assurances.
• Ordonnancement et phasage des travaux avec évaluation des durées, impacts sur l'occupation et planification des formations.

Livrables attendus et format de rendu

• Dossiers techniques complets (études, tableaux de bord, synthèses, cahier de prescriptions techniques) et programme technique détaillé incluant synthèse chiffrée et planning de phasage.
• Le titulaire doit être force de proposition, produire variantes et jeux d'hypothèses, justifier les choix techniques et fournir les calculs et méthodologies utilisés.