Maîtrise d'œuvre urbaine, infrastructures et dépollution

• Actualisation du plan directeur : réviser le plan directeur en intégrant enjeux climatiques, mobilité, commerces et usages des espaces publics.

• Conduite de projet et coordination : pilotage et coordination des phases d'études, coordination d'équipes pluridisciplinaires, suivi de planning et des interfaces entre opérateurs.

• Cahier de prescriptions urbaines, architecturales et paysagères : mise à jour et formalisation des règles et prescriptions applicables sur le secteur.

• Études de secteur et études socio-économiques : diagnostics des dynamiques sectorielles, économiques et sociales pour éclairer les choix d'aménagement.

• Fiche de lot et décomposition financière : établir décompositions fonctionnelles et prix par type d'opération (équipements, collectif, maison individuelle, etc.) et outils de suivi budgétaire par lot.

• Suivi des études jusqu'au visa permis de construire (PC) : production et validation des dossiers nécessaires pour l'instruction des demandes d'urbanisme.

• Suivi architectural et urbain jusqu'à livraison : supervision des opérations de construction, contrôles de conformité architecturale et urbaine jusqu'à réception.

• Avant-projet et esquisses : élaboration de propositions d'aménagement, scénarios, plans et esquisses validés en concertation.

• Assistance DET / AOR / VISA : prestations d'assistance à la direction de l'exécution des travaux, visa des études, ordonnancement et suivi technique jusqu'à réception.

• Maîtrise d'œuvre ponctuelle et interventions ponctuelles : prestations ciblées pour opérations non couvertes par missions complètes, ateliers de co-conception et concertation.

• Passation et suivi des travaux d'entretien et petits travaux : définition des marchés, suivi d'exécution et contrôle qualité des interventions de maintenance.

• Enjeux énergie/climat et bas carbone : accompagnement des bailleurs et promoteurs sur performance énergétique, réduction carbone et exigences bas-carbone en ZAC.

• Maîtrise d'œuvre dépollution : études techniques, supervision des opérations de dépollution et rédaction des livrables techniques associés.

Livrables attendus

• Rapports techniques dédiés pour chaque mission (ex. rapport horizon climat, plan directeur actualisé, cahier de prescriptions, fiches de lot).
• Dossiers d'avant-projet, dossiers de PC, notes méthodologiques, synthèses de concertation, comptes‑rendus d'ateliers.
• Plans, esquisses, phasages opérationnels, décompositions financières et outils de suivi budgétaire par lot.
• Dossiers et rapports techniques de dépollution (diagnostics, préconisations, suivi d'opérations).

Méthodologie et exigences de coordination

• Animation de démarches participatives et d'ateliers avec acteurs locaux.
• Coordination pluridisciplinaire (urbanisme, paysage, infrastructures, dépollution, énergie/climat) et tenue des fichiers de livrables.
• Production de notes méthodologiques justificatives et d'indicateurs de suivi (climat, énergétique, socio‑économique).

Aspects contractuels techniques à respecter

• Production de livrables formalisés pour chaque étape/mission et articulation possible entre missions complètes et missions ponctuelles.
• Prévoir modalités d'interface avec maîtres d'ouvrage successifs et opérateurs (phasing, décompositions de prix et répartitions techniques entre intervenants).