Maîtrise d'œuvre restructuration et extension d'EHPAD et résidence

Tranche ferme — Études de faisabilité

• Analyse des données administratives et contraintes réglementaires.
• Étude des modes constructifs et propositions de solutions alternatives.
• Évaluation de la faisabilité financière avec estimation du coût prévisionnel des travaux et élaboration d'un rétroplanning.

Tranche optionnelle n°1 — Diagnostic à passation des marchés

• Diagnostic technique et esquisse (DIAG / ESQ).
• Avant-projet sommaire (APS) et avant-projet définitif (APD).
• Élaboration et dépôt du dossier de permis (DPC).
• Projet de réalisation (PRO) et constitution du dossier de consultation des entreprises (DCE).
• Assistance pour la passation des marchés (ACT) : rédaction des pièces, tableaux de répartition des honoraires, coordination des réponses.

Tranche optionnelle n°2 — Suivi de chantier et réception

• Examen et visa des études (VISA).
• Direction de l'exécution des contrats de travaux (DET) avec suivi des réunions de chantier, comptes rendus et contrôles de conformité.
• Assistance lors des opérations préalables à réception (AOR) et gestion de la Garantie de Parfait Achèvement (GPA).

Missions complémentaires

• Mission SSI (sécurité incendie/systèmes d'information) codifiée et rémunérée séparément si activée.

Exigences techniques et livrables

• Livrables attendus : rapports de diagnostic, esquisses, APS/APD, dossiers permis, notices techniques, DCE complets, pièces de VISA, comptes rendus de chantier, planning phasé, tableaux chiffrés.
• Compétences requises : architecture HMONP, économie de la construction, structures, fluides, acoustique, thermique, SSI, environnement / certification environnementale, voiries et réseaux divers (VRD).
• Coordination SPS obligatoire et échanges formalisés entre maîtrise d'ouvrage et maîtrise d'œuvre.
• Exigences de format et délais de remise des études, contrôle de conformité et procédures de validation des documents.
• Suivi environnemental opérationnel : production et mise à jour de données VSME (économie circulaire, gestion des déchets, flux matériels) et indicateurs de performance environnementale.