Maîtrise d'œuvre restructuration d'EHPAD

Phases de mission (missions de base)

• Diagnostic et esquisse (DIAG-ESQ).
• Avant-projet sommaire (APS) et avant-projet définitif (APD).
• Obtention des autorisations administratives nécessaires.
• Études de projet (PRO) et élaboration complète du dossier de consultation des entreprises (DCE).
• Assistance à la passation des contrats de travaux (ACT).
• Visa des études d'exécution (VISA), direction de l'exécution des contrats de travaux (DET) et assistance aux opérations de réception (AOR).

Prestations techniques détaillées

• Réalisation d'un diagnostic technique et d'études architecturales et techniques couvrant l'ensemble des corps d'état nécessaires à la restructuration (bâtiment, installations techniques, fluides, sécurité, hygiène hospitalière).
• Coordination sécurité et hygiène sur site occupé : phasage des interventions, limitation des transferts d'occupants, gestion des flux chantier/exploitation, maîtrise des nuisances (bruit, poussières).
• Élaboration des pièces contractuelles exploitable pour consultation des entreprises (cahier des charges techniques, plans, bordereaux, CCTP spécifiques aux interventions en site occupé).
• Suivi et contrôle des études d'exécution, validation des variantes techniques, et montage des dossiers de réception technique.

Phasage et décomposition

• Décomposition en tranches avec une tranche ferme (restructuration des ailes conservées) et une tranche optionnelle conditionnée par décision expresse dans un délai contractuel limité.
• Organisation du phasage chantier pour garantir la continuité d'exploitation et la sécurité des résidents pendant les travaux.

Missions complémentaires (options)

• Synthèse (SYN), ordonnancement/programmation, pilotage et coordination (OPC) proposés en options contractuelles.

Contraintes techniques et réglementaires

• Prise en compte des exigences liées aux ERP et aux établissements de soins en activité, coordination des interventions amiante et gestion des déchets spécifiques, et intégration des prescriptions de sécurité et de maintenance des installations.