Maîtrise d’œuvre pour la restauration et la valorisation du patrimoine historique

Phases et livrables principaux

• Diagnostic de l’état de l’ouvrage : recherche historique et documentaire, état détaillé de l’ouvrage et de son environnement, bilan technique des pathologies, provenance des matériaux, prélèvements et essais, relevés (simples et détaillés), analyse architecturale et fonctionnelle.

• Faisabilité et perspectives : préconisations d’investigations complémentaires, propositions d’intervention (entretien, réparations, restauration à l’identique, réhabilitation, réutilisation), études de faisabilité technique, analyse des solutions et estimation prévisionnelle d’enveloppe financière.

• ESQ / APS / APD : mise à jour du diagnostic, dossiers graphiques (plans d’esquisse, plans de façades, détails), notices descriptives et techniques, estimation des coûts, calendrier de réalisation, vérification de conformité réglementaire et finalisation du programme.

• PRO : plans et documents techniques détaillés (plan masse, plans d’aménagement, coupes, détails), descriptifs par corps de métier, planning par lot, coûts prévisionnels d’investissement et synthèse économique.

• EXE et VISA : dossiers d’études d’exécution (plans d’exécution, schémas, réservations), choix et rendements des matériels, organisation du circuit de visa et vérification de conformité des études d’exécution.

• Direction de l’exécution des travaux (DET) : conduite et coordination du chantier (ordres de service, réunions, suivi d’avancement et des coûts), contrôle de conformité, gestion financière des marchés de travaux (acomptes, décomptes), gestion des réclamations et mémoires.

• Assistance à la réception et pendant l’année de garantie (AOR) : organisation des visites de réception, rédaction des procès-verbaux, propositions de levée des réserves, suivi des désordres pendant l’année de parfait achèvement, constitution des dossiers des ouvrages exécutés.

• Missions complémentaires : prestations optionnelles de connaissance, promotion, démarches d’inscription ou de classement au titre des Monuments historiques, et autres prestations spécifiques liées au patrimoine.

Aspects opérationnels

• Dossiers graphiques et écrits détaillés à chaque phase, estimation financière à niveau adapté, coordination technique avec acteurs de l’opération, gestion administrative et suivi contractuel des opérations.