Maîtrise d'œuvre rénovation thermique

Phases couvertes

APS, APD, PRO, ACT, EXE, DET, AOR, DIAG, OPC et coordination générale du chantier.

Prestations d'études et livrables

Réalisation des diagnostics préalables et études thermiques (dont simulations thermiques dynamiques) et production des livrables APS/APD/PRO/DCE/EXE/DET/AOR.
Élaboration du descriptif technique, des métrés, du planning prévisionnel et des performances minimales demandées (menuiseries, vitrages, protections solaires).

Travaux sur l'enveloppe et menuiseries

Dépose/repose des menuiseries extérieures et du sas d'entrée, fourniture et pose de fenêtres et portes-fenêtres double vitrage aux performances définies (Ug, Uf, Uw, Sw).
Fourniture et pose de brise-soleil orientables (BSO) sur façades exposées, reprise des appuis de baie, nettoyage et remise en peinture des éléments extérieurs et des cassettes aluminium.

Isolation et finitions

Doublage des allèges et murs extérieurs par isolant (ex. 12 cm laine de verre GR32) visant une résistance thermique R ≈ 3,75 m2·K/W ; isolation partielle des cassettes aluminium ; pose de tablettes bois stratifié.
Remise en peinture des garde-corps et des escaliers extérieurs après travaux.

Techniques courantes et intégration systèmes

Dépose/repose et réintégration des ventilo-convecteurs et CTA, raccordements électriques, remise à niveau des systèmes, intégration dans la GTC et contrôle d'accès.

Performances, tests et normes

Respect des performances thermiques et acoustiques demandées (objectifs minima : Uw ≤ 1,3 W/(m²·K), Ug ≤ 1,1 W/(m²·K), Uf ≤ 1,5 W/(m²·K), affaiblissement acoustique ≥ 33 dB).
Réalisation de tests d'étanchéité à l'air conformes (NF EN ISO 9972), cibles de perméabilité (ex. Q4PaSurf) et contrôles qualité avant/après travaux.
Respect des normes de performance des menuiseries (ex. EN 12207/12208/12210) et certifications requises (NF/CE le cas échéant).

Organisation chantier et coordination

Allotissement et définition des lots/macro-lots selon la dévolution décidée en phase projet.
Coordination avec contrôle technique et coordonnateur SPS, prise en compte des contraintes de chantier en site occupé, planification et ordonnancement (OPC).

Exigences complémentaires

Validation des solutions techniques au regard des simulations thermiques dynamiques pour garantir confort d'été et performances énergétiques.
Gestion documentaire et traçabilité des interventions et des déchets, éventuellement intégration des fiches d'opérations standardisées pour CEE.

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