Maîtrise d’œuvre de rénovation de la rue couverte du Corbier

La mission porte sur la rénovation et la mise aux normes d’une galerie piétonne couverte, desservant 16 immeubles sur un linéaire de 1,1 km et accueillant commerces, logements et équipements. L’ensemble est classé ERP de 1re catégorie, avec un effectif maximal indiqué de 3 505 personnes.

La mission de base comprend le diagnostic, les avant-projets, les études de projet, la préparation du dossier de consultation des entreprises, l’assistance à la passation des marchés de travaux, le visa des études d’exécution des entreprises, la direction de l’exécution des travaux et l’assistance à la réception. Les études d’exécution restent à la charge des entreprises : le maître d’œuvre assure leur assistance et leur visa, et non leur réalisation.

La mission OPC constitue une PSE obligatoire à chiffrer séparément et n’est déclenchée que sur demande du maître d’ouvrage. Si elle est activée, elle couvre le séquençage et le chemin critique, les plannings par phase, zone et corps d’état, le suivi des écarts et mesures correctives, ainsi que la coordination des entreprises, commerces, concessionnaires et interfaces de chantier.

Études et conception

Les prestations intègrent la conception architecturale et les études VRD, fluides (éclairage, CVC, CFO/CFA), thermiques, structurelles, de signalétique, de SSI et d’économie de la construction. Sont également requis des diagnostics complémentaires portant sur le désenfumage, les menuiseries extérieures et les structures, un audit énergétique simplifié avec scénarios d’amélioration thermique, une étude d’éclairage et d’ambiance et une étude de phasage et de sécurité en site occupé. Les études acoustiques et environnementales sont présentées comme prestations optionnelles ; l’analyse du cycle de vie est indiquée comme optionnelle avancée.

Le projet doit traiter notamment la sécurité incendie (schéma directeur, isolements coupe-feu, dossier SSI et asservissements, désenfumage, extinction automatique par brouillard d’eau), l’accessibilité PMR, les rampes et passages, les conforts acoustique et thermique, la vérification structurelle, les menuiseries et les sols adaptés aux charges roulantes et aux chaussures de ski. Il prévoit aussi un plan lumière avec technologie LED, une refonte de la signalétique incluant des affichages numériques reliés au PC sécurité, et une harmonisation des façades commerciales assortie d’un cahier d’harmonisation.

Phasage, livrables et suivi

L’intervention se déroule en site occupé, avec maintien des accès aux logements et des activités commerciales. Les périodes de forte fréquentation (hiver et été) sont réservées aux interventions discrètes ou mineures, à la sécurité, à la maintenance et aux finitions ; les interventions lourdes sont privilégiées en basse fréquentation, au printemps et en automne ou en intersaison selon les pièces du marché.

Les livrables comprennent notamment les variantes conceptuelles, notes de faisabilité, plans et estimations par phase, dossier d’autorisation d’urbanisme, plans de sécurité et d’accessibilité, note environnementale et bilan carbone simplifié, plans PRO tous corps d’état, CCTP par lot, DPGF et dossier de consultation. En phase travaux sont prévus le suivi technique hebdomadaire, les comptes rendus, le suivi des mesures environnementales et la coordination avec le responsable unique de sécurité, le SDIS, le contrôleur technique et le coordonnateur SPS. La réception comprend les procès-verbaux par lot, le dossier de sécurité mis à jour, la formation des exploitants et le rapport final sur l’engagement environnemental. Chaque élément de mission est remis en un exemplaire papier et un exemplaire dématérialisé.