Maîtrise d'œuvre rénovation de local

Diagnostics et état des lieux

Diagnostics structurels (sollicitations clos/couvert), incendie, accessibilité, réseaux (eau, gaz, électricité, télécoms) et relevés de surfaces.
Relevés et plans au 1/50e, reportage photographique, visites des locaux privatifs et des parties communes, mise à jour des plans existants.
Concertation et coordination avec concessionnaires et gestionnaires d'exploitation pour connaissance et évolution des réseaux.

Avant-projet (APS/APD)

Proposition de solutions conformes au programme fonctionnel, définition des volumes, choix de matériaux, schémas techniques, estimation provisoire des coûts et calendrier prévisionnel.
Vérification de faisabilité par rapport aux contraintes d'accès, réseaux et site.

Projet et dossier d'exécution (PRO/DCE)

Établissement des plans d'exécution (plans, coupes, façades), notes de calcul, schémas, devis quantitatifs et pièces techniques pour consultation des entreprises (DCE).
Rédaction du cahier des prescriptions techniques (CCTP) et des pièces administratives utiles au DCE.
Élaboration du cahier de charges fonctionnel SSI et dossier d'identité SSI si applicable.

Direction de l'exécution (OPC), coordination SSI et sécurité (CSPS)

Suivi et contrôle de l'exécution des travaux, animation des réunions de chantier, gestion des ordres de service, suivi financier des états d'avancement, vérification des décomptes.
Coordination avec le contrôle technique et le CSPS ; élaboration du plan de coordination sécurité / protection de la santé.

Réception et garantie

Organisation et conduite des opérations préalables à la réception (OPR), gestion des levées de réserves, constitution du dossier des ouvrages exécutés (DOE) et suivi pendant la garantie de parfait achèvement.

Missions complémentaires et maîtrise numérique (BIM)

Assistance à la passation des marchés, analyses comparatives, décompositions par corps d'état, livrables intermédiaires et finaux.
Démarche BIM et production de maquette numérique aux jalons et à l'achèvement, livrables numériques associés.

Livrables principaux

Plans au 1/50e et plans d'exécution, notes de calcul, DCE complet (CCAP, CCTP, pièces techniques), planning enveloppe, DOE, notices d'entretien et d'utilisation, maquette BIM.

Contraintes techniques

Travaux en site occupé, coordination des déviations/raccordements réseaux, conformité aux règles d'accessibilité, sécurité incendie et hygiène, respect des prescriptions du CCAP et du CCTP.

Tous les détails du marché

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