Maîtrise d'œuvre rénovation complète d'un bâtiment administratif

Études et livrables attendus

• Conduite et production des études AVP et PRO.
• Assistance à la passation des marchés de travaux (ACT) : pièces de consultation, analyse des offres, rapports.
• Visa des études d'exécution et contrôle des études techniques.
• Direction de l'exécution des travaux (DET) : suivi de chantier, tenue des réunions, rédaction des PV.
• Assistance aux opérations de réception (AOR) et levées de réserves.
• Mission OPC : phasage des travaux, planning, coordination des interventions et continuité de service en site occupé.
• Dossiers techniques et pièces associées : carnet de plans, pièces écrites et graphiques, dossier technique amiante (DTA), repérages amiante avant travaux, diagnostics réglementaires, études énergétiques, relevés géomètres.

Contraintes techniques et prescriptions

• Exécution en site occupé : phasage détaillé pour assurer la continuité du service public et adaptations ponctuelles des espaces récemment aménagés.
• Gestion et traitement de l'amiante : repérages préalables, intégration du DTA, procédures de sécurité et coordination des entreprises intervenantes.
• Objectifs de performance énergétique et environnementale : prise en compte des exigences réglementaires (décret tertiaire, objectif BBC rénovation, décret BACS, loi APER), réduction de l'empreinte carbone et optimisation énergétique.
• Rénovation de l'enveloppe, des installations CVC, électricité, SSI et des aménagements intérieurs.

Méthodologie et exigences de performance

• Propositions méthodologiques pour la conduite du projet, le suivi des travaux et la coordination intermétiers, avec indicateurs de performance et livrables de pilotage.
• Inclusion possible de solutions innovantes et démarches de sobriété (choix matériaux, optimisation des ressources, limitation des déchets).
• Prise en compte des flux (entrants/sortants), outils numériques de pilotage et de suivi des consommations (GTB lorsque pertinent) et intégration du BIM pour la coordination et la tenue des dossiers.

Compétences requises

• Équipe pluridisciplinaire couvrant amiante, structure, CVC, électricité, SSI, géomètres, coordination OPC/BIM et suivi énergétique.
• Capacité à produire les livrables demandés, organiser le phasage en site occupé et respecter une enveloppe financière imposée par le maître d'ouvrage.