Maîtrise d'œuvre pour réhabilitation et travaux de bâtiment sur instao.fr

Objectif général

Conduire la mission complète de maîtrise d'œuvre depuis les études esquisse/APS jusqu'à la levée des réserves et constitution du dossier des ouvrages exécutés.

Études de conception

APS : notice architecturale et technique, plans (situation 1/1000, masse 1/500, dispositions 1/100), croquis explicatifs, notice de sécurité et d'accessibilité, calendrier prévisionnel, estimation provisoire du coût, établissement et justification des surfaces (circulations, surfaces dans œuvre, hors œuvre, COS si nécessaire).
APD : notice technique précisée (principes constructifs, matériaux, ouvrages), plans d'ensemble et de niveaux (1/500, 1/200, 1/100), plans/ schémas réseaux et équipements, calendrier APD, estimation définitive par lots avec décomposition indicative, arrêt des surfaces définitives.
PRO : décomposition par corps d'état, plans cotés à 1/50e pour tous les niveaux, plans de principe réseaux et installations, cahiers des clauses techniques particulières pour chaque corps d'état, pré‑dimensionnements, planning général et détaillé par corps d'état, estimation par corps d'état fondée sur avant‑métrés, cadre de décomposition du prix global et forfaitaire, fourniture de panneaux de chantier (2 modèles).

Études d'exécution (EXE)

Finalisation des plans d'exécution et notes de calcul permettant la réalisation sans études complémentaires (hors sujets de chantier).
Adaptation post‑signature pour prise en compte des données d'offre des entreprises (vérification bilans de puissance, plans électriques, etc.).

Direction et pilotage de chantier

DET : vérification de la conformité des ouvrages par rapport aux pièces d'exécution, présence et organisation des réunions de chantier, rédaction de comptes rendus, notification et gestion des ordres de service, traitement des décomptes, gestion des avenants, assistance en cas de litige et instruction des réclamations.
OPC : ordonnancement, planification et détermination du chemin critique, coordination inter‑entreprises (y compris animation du collège interentreprises de sécurité), pilotage et mise à jour des plans de travaux, tenue des réunions de coordination et diffusion des comptes rendus.

Livrables de fin de projet et garanties

Constitution du DOE à plusieurs stades (préliminaire, préalable à réception, levée de réserves), dossier des garanties, opérations préalables à la réception, procédures de levée des réserves.
Suivi de la garantie de parfait achèvement : visites, constatations et gestion des obligations durant la période.

Points techniques et spécifiques

Détail et exigences particulières par corps d'état : structures (plans et notes de calcul), clos et couvert, façades, aménagements intérieurs, ventilation/thermique, plomberie, électricité, voirie et réseaux divers.
Méthodologie attendue : décompositions métrés/avant‑métrés, cohérence CCTP/CAP, estimation chiffrée par lots, plannings détaillés et coordination des interfaces.

Documents techniques fournis

Rédaction de notices (architecturale, technique, sécurité, accessibilité), plans aux échelles demandées, cahiers techniques par corps d'état, planning détaillé, bilans pour services techniques, panneaux de chantier et DOE.

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Cahier des charges, budget, contacts...

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