Maîtrise d'œuvre réhabilitation et résidentialisation de logements

Périmètre général

• Mission complète de maîtrise d'œuvre pour réhabilitation et résidentialisation de 18 logements en site occupé.
• Équipe attendue : architecte mandataire et bureaux d'études pluridisciplinaires (structure, fluides, thermique, sécurité, etc.).

Phases et prestations attendues

• DIA : diagnostic technique et environnemental (repérages, diagnostics de l'existant, préconisations techniques et environnementales).
• AVP / APD / PRO : avant-projets sommaire et définitif puis études de projet détaillées : plans, coupes, élévations, principes constructifs, estimation prévisionnelle des coûts par lot/ensemble, planning par phase, dossiers et autorisations administratives (si nécessaire).
• ACT : assistance à la passation des contrats de travaux : constitution du DCE, analyse des offres, examen des variantes imposées par la maîtrise d'ouvrage.
• EXE / DQE / SYN : études d'exécution, plans d'exécution, devis quantitatif et estimatif détaillé (DQED), réalisation des plans de synthèse et coordination technique entre corps d'état.
• VISA / DET : vérification et visa des documents d'exécution fournis par les entreprises, direction et suivi d'exécution des travaux, tenue des réunions de chantier, contrôle des paiements, gestion des réserves et suivi qualité.
• AOR : assistance aux opérations de réception, suivi des garanties (parfait achèvement), constitution et remise du DOE.

Livrables attendus

• Plans de tous niveaux (APS/APD/PRO/EXE), notices techniques et calculs, schémas des réseaux et systèmes.
• DQE / DQED, estimation prévisionnelle des coûts par lot ou par ensemble, planning détaillé par phase.
• Rapports de diagnostic, fiches de synthèse, comptes-rendus de réunions, DOE final et gestion documentaire centralisée (GED/Data Room).

Exigences transversales

• Intégration d'évaluations environnementales (ACV) via outil SNI REVE et exploitation de FDES pour les matériaux.
• Coordination sécurité et santé sur chantier (CSPS), protection de l'environnement de chantier et respect des prescriptions SSI (références normatives indiquées).
• OPC / ordonnancement et coordination permanente entre intervenants, animation de réunions de synthèse, gestion des interfaces et des risques.