Maîtrise d'oeuvre pour réhabilitation de logements

Objet et périmètre

• Réhabilitation de 10 logements individuels.
• Missions demandées : diagnostic (DIAG), APS, APD, études de projet et constitution DCE, assistance à la passation (ACT), EXE/VISA, direction de l'exécution (DET), ordonnancement‑pilotage‑coordination (OPC, MOE pilote), assistance aux réceptions et DOE (AOR / DOE), saisie RT/RE.

Livrables par phase

• DIAG : plans état existant, note de présentation, rapport technique et repérage des désordres, propositions de sondages avec cahiers des charges.
• APS : 3 options architecturales, tableaux de surfaces, plans, descriptif technique, études énergétiques sur 6 postes, DPE avant/après 3CL2021 par logement, estimation financière des gains locataires.
• APD : plans de principe structurels, descriptifs détaillés, estimation coûts décomposée par corps d'état, notices sécurité/acoustique/accessibilité.
• PROJET / DCE : plans complets, schémas techniques, CCTP, cadres DPGF, avant‑métré, coût prévisionnel par corps d'état, planning d'exécution, audit énergétique après travaux.
• ACT : constitution DCE, analyse candidatures/offres, rapport comparatif, trame comparative.
• EXE / VISA : plans d'exécution et de synthèse, coordination documents EXE entre corps d'état.
• DET : visas, validation d'échantillons, comptes‑rendus hebdomadaires, suivi planning/coûts/décomptes, ordres de service, états d'avancement.
• OPC : élaboration et suivi du planning (prévisionnel et détaillé), coordination, réunions, fiches passage chantier, rapport de fin de chantier et plan de levée des réserves.
• AOR / DOE : organisation des opérations préalables à réception, procès‑verbaux, DOE numérique exploitable (.dwg/.dxf/.pdf), attestation RT/RE finalisée.