Maîtrise d'œuvre réhabilitation d'immeubles

Missions et périmètre

• Missions d'études complètes : APS, APD, PRO, DCE, DO, DOE/EOO.
• Missions complémentaires prévues : Diagnostic initial et d'individualisation (DIA), Organisation, Pilotage et Coordination (OPC) si requis.
• Rédaction et tenue à jour des pièces techniques (plans, CCTP, cahiers de prescriptions) et des pièces d'exécution.

Travaux sur l'enveloppe et parties communes

• Façades : enduits finition gratté fin, soubassements lisses et lavables, traitement des appuis et ferronneries, solutions de finition sans entretien.
• Toitures et terrasses : gestion des évacuations d'eaux pluviales, protections, lignes de vie et dispositifs d'accès et sécurité à valider.
• Ouvertures : définition des menuiseries et vitrages conformes aux prescriptions techniques.
• Espaces extérieurs : plantations adaptées, bande minérale de 50 cm, organisation d'accès, circulations et stationnements.
• Parties communes : locaux techniques (local tri, vélos, relais technique), halls, cages d'escalier, ascenseurs, pictogrammes et consignes de sécurité.

Améliorations intérieures et équipements logements

• Revêtements murs, sols et plafonds : choix et spécifications (carrelage, PVC, faïence, palettes couleurs limitées), finitions et plinthes.
• Sanitaires : équipements baignoire/douche, robinetterie, mobiliers, exigences d'accessibilité et d'étanchéité.
• Menuiseries intérieures et équipements de cuisine : implantations (cuisine ouverte/indépendante selon typologie), emplacements appareils, rangements.
• Annexes : garages, celliers, caves, balcons/terrasses avec prescriptions de dimensionnement et évacuation.

Contraintes opérationnelles et qualité

• Travaux en logements occupés : organisation et phasage des interventions, coordination avec exploitant, mesures de protection, gestion des accès.
• Exigence de conformité et de certification NF HABITAT tout au long du projet.
• Livraison attendue de dossiers d'études, documents de conformité et de vérification, DOE et pièces d'exécution.