Maîtrise d'œuvre réhabilitation habitat seniors

Livrables et modalités de remise

• Fourniture des livrables par phase avec exemplaires papier et formats numériques : DIA, APS, APD, PRO, EXE et DOE fournis en 2 exemplaires papier + 1 PDF; DCE en 2 exemplaires + 1 PDF.
• Délais de remise par livrable : délai initial courant à partir du début d'exécution pour le 1er livrable; livrables suivants visés à compter de la notification de l'admission du livrable précédent. Le maître d'œuvre proposera, mission par mission, les délais détaillés dans l'acte d'engagement.

Programme fonctionnel et prestations techniques

• Réhabilitation complète d'un immeuble existant pour création d'un ensemble de logements : conception et adaptation des circulations verticales, traitement des mitoyennetés, intégration des réseaux et exploitation des combles non aménagés.
• Livrables techniques attendus : études diagnostiques structure et fluides, plans APS/APD/PRO, pièces graphiques et descriptives du DCE, cahier des clauses techniques, métrés, bordereaux, pièces d'exécution et DOE.

Exigences d'usage et équipements

• Conception de logements T1/T2 (surfaces unitaires 30–50 m²) pour un minimum de 14 logements ; salle polyvalente dimensionnée pour au moins 30 personnes ; locaux communs (salon d'étage, hall, buanderie, local vélos, locaux techniques, office/bureau de gouvernante, cour/jardin/terrasse éventuelle).
• Equipements intérieurs: kitchenettes avec attentes évier, lave-vaisselle/lave-linge, points cuisson, four/micro-ondes, hotte, réfrigérateur; sanitaires avec douche à l'italienne, WC suspendus, barres de maintien, siège rabattable, sèche-serviettes; finitions sol en carrelage, faïence sur points d'eau.

Contraintes de réhabilitation et études complémentaires

• Réalisation d'études de diagnostic approfondies et dossiers de reprise structurelle. Constitution d'une équipe pluridisciplinaire comprenant au minimum architecte, économiste, BET structure, BET fluides/CVC et OPC.
• Intégration des travaux en site mitoyen, gestion des accès et phasage chantier pour maintien/coordination des commerces existants en rez-de-chaussée si nécessaire.

Coordination, vérifications et suivi financier

• Missions de coordination OPC, émission d'ordres de service, vérification des projets de décompte, instruction des mémoires en réclamation, arrêt d'exécution et actes de clôture de mission.

Exigences complémentaires

• Prise en compte de l'accessibilité PMR et d'un niveau de confort renforcé; démarche environnementale de choix des matériaux et techniques visant la réduction des consommations énergétiques (sans obligation de certification normative spécifique dans les pièces).