Maîtrise d'œuvre réhabilitation énergétique et restructuration

Phases et prestations détaillées

• Diagnostic (DIA) : relevés des ouvrages existants, contrôle des documents graphiques fournis, relevé des désordres, analyses des réseaux (électricité, plomberie, ventilation), plans de réseau et plan masse, rapport d'état des lieux et pathologies (au moins 30 % des logements faisant l'objet d'un rapport de pathologie).

• Avant-projet (AVP / APS / APD) : propositions architecturales (plans, volumétrie, coupes, façades), précisions matériaux et conformité réglementaire, notices descriptives, schémas techniques et tracés unifilaires des réseaux, estimation prévisionnelle et actualisée des coûts par corps d'état, calendrier prévisionnel, assistance pour pièces d'urbanisme et dépôt éventuel des dossiers d'urbanisme.

• Étude de projet / DCE (PRO / DCE) : développement des pièces écrites et graphiques pour consultation d'entreprises, cahiers techniques, bordereaux quantitatifs, documents de consultation, estimation définitive du coût prévisionnel et planning de réalisation (délai PRO/DCE fixé pour la production du dossier).

• Assistance à la passation des marchés (ACT / AMT) : préparation et vérification des pièces de consultation et aide à l'analyse des offres.

• Visa / Direction de l'exécution des contrats (VISA / DET) : vérification et visa des documents d'exécution, conduite des réunions de chantier, rédaction des comptes rendus et contrôles techniques.

• Assistance lors des opérations de réception (AOR) : assistance lors des réceptions et suivi de la période de parfait achèvement.

• OPC : ordonnancement, pilotage et coordination des intervenants (architecte, BET thermique, BET fluides, BET génie climatique, BET structure, etc.).

Livrables et formats

Plans et documents graphiques (DWG, PDF), notices descriptives, schémas réseaux, plans de principe, estimations par corps d'état et décomposition du coût global forfaitaire, bordereaux quantitatifs, documents pour passation des marchés, comptes rendus de chantier et dossiers de réception.

Contraintes opérationnelles

Obligation de résultat sur le respect des règles, des coûts et des délais. Exigences en matière de sécurité des données (chiffrement, pseudonymisation, audits éventuels) et remise des livrables selon formats et niveaux de détail demandés. Les livrables comportent des délais de remise indicatifs (ex. DIA : 6 semaines, PRO/DCE : 5 semaines) et doivent permettre la consultation et la dévolution des travaux au mode « prix globaux et forfaitaires ».