Maîtrise d'œuvre réhabilitation de deux résidences

Périmètre général

• Maîtrise d'œuvre complète pour la réhabilitation de deux immeubles d'habitation : diagnostic, conception, consultation, suivi d'exécution et réception.

Phases et missions détaillées

• Diagnostic complet : repérages amiante et plomb, état des lieux techniques (structure, fluides, isolation), analyse des installations, contraintes voisins et réseaux, synthèse et préconisations.
• Avant-projet (APS/APD) : propositions fonctionnelles et techniques, variantes éventuelles, justification des choix, estimation globale des coûts et calendrier des études.
• Études de projet (PRO) et DCE : fiches techniques et plans d'exécution, descriptifs par lot, quantitatifs, spécifications techniques, pièces graphiques et documentations nécessaires aux consultations.
• Études thermiques : étude selon méthode 3CL avec au moins trois scénarios (état initial, état projeté après travaux, scénario complémentaire), production des justificatifs de performance.
• Visa et vérification des documents d'exécution : contrôle et visa des dossiers d'exécution, conformité au projet et au permis / déclaration préalable si nécessaire.
• Assistance à la consultation et passation : constitution et justification des pièces de consultation, analyse des offres, comparaison et assistance au choix des entreprises.
• Direction de l'exécution (DET) / OPC / AOR : suivi technique et administratif du chantier, coordination avec contrôleur technique et coordonnateur SPS, ordonnancement-planification, comptes rendus, réception, levée des réserves et constitution du DOE.
• Assistance pendant la garantie : suivi de la levée des réserves et gestion de la période de parfait achèvement, remises et contrôles finaux.