Maîtrise d’œuvre réhabilitation de 50 logements

Objet et périmètre

• Mission complète de maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation complète d’un ensemble résidentiel de 50 logements, comprenant diagnostic technique, études de projet, assistance à la passation des marchés, visas, direction d’exécution, assistance aux opérations de réception, ordonnancement/coordination, et intégration d’une démarche de réemploi.

Phases et prestations principales

• DIAG : diagnostic technique global couvrant clos et couvert, audit énergétique (méthode 3CL DPE 2021), diagnostic PEMD et étude d’adaptation au vieillissement ; visites des logements et production d’un fichier de scénarios et chiffrages.
• APS / APD : développement et consolidation des scénarios, vérifications de compatibilité techniques, définition des principes constructifs, estimation des coûts prévisionnels et établissement du programme de travaux et des indicateurs de performance énergétique attendus.
• PRO : études détaillées, définition des solutions techniques et architecturales, décomposition indicative par corps d’état, prescriptions relatives à la gestion des déchets et aux essais/contrôles de performance énergétique, plans et mémoires techniques.
• AMT : préparation des pièces de consultation, assistance pour l’analyse et la comparaison des offres, tenue des négociations et établissement des rapports techniques d’analyse.
• VISA / DET / AOR / OPC : examen de conformité des documents d’exécution, suivi de chantier et coordination (y compris coordination SPS), réunions de chantier, contrôle qualité, validation des décomptes et assistance lors des réceptions et de la constitution du DOE.
• Réemploi (optionnel) : intégration d’exigences de réemploi des matériaux, évaluation et suivi du réemploi (bilan, planning, documents de suivi).