Maîtrise d'œuvre réhabilitation de 18 logements

• APS / APD : développement des scénarios retenus, vérification de la compatibilité technique et réglementaire des solutions proposées, phasage des travaux en site occupé, éléments préliminaires du dossier (prescriptions, principes constructifs, performances cibles, estimation prévisionnelle des coûts).

• PRO / DCE : finalisation du programme et des pièces techniques, rédaction des pièces du DCE (presse, bordereau, CCTP technique), prescriptions d'essais et critères de conformité, découpage des lots, critères pondérés d'analyse des offres, coordination avec contrôleur technique et SPS.

• Assistance à la passation (AMT) : élaboration et finalisation des éléments contractuels pour consultation, préparation des échanges/questions-réponses, appui aux négociations et constitution des dossiers de remise d'offre.

• VISA / DET / AOR : examen et visa des études d'exécution, suivi de conformité chantier, contrôle qualité et validation des essais/diagnostics, assistance lors des opérations de réception et constitution des DOE/DIUO.

• OPC et coordination en site occupé : ordonnancement, pilotage et coordination des interventions, animation des réunions de chantier, suivi planning/charges, gestion des interfaces avec occupants et tiers, gestion et traçabilité des déchets (plan de tri et bordereau), fiches de visite logement, diffusion de comptes rendus.

• Performance énergétique et DPE : réalisation et restitution des scénarios énergétiques (au moins deux scénarios techniques chiffrés visant des niveaux après travaux, observation de deux niveaux d'étiquette DPE souhaités), préconisations pour réduire coûts d'exploitation; DPE post-travaux et mise à jour des bases patrimoniales et documents d'exploitation.

Livrables attendus

• Rapport de diagnostic et scénarios chiffrés (tableau Excel par corps d'état et équipement).
• Dossiers APS / APD / PRO / DCE complets (CCTP, bordereau, plans, prescriptions, pièces techniques).
• Dossier de consultation des entreprises et éléments d'analyse des offres.
• Documents d'exécution et de contrôle qualité (DOE/DIUO, comptes rendus, fiches de visite, mémoire de gestion des déchets).
• Documents de suivi d'opération : planning maître, comptes rendus de chantier, rapports de conformité, rapports DPE avant et après travaux.

Contraintes techniques et exigences

• Organisation de la réhabilitation en site occupé (phasing, information et coordination avec occupants).
• Intégration d'exigences énergétiques (DPE 3CL 2021) et propositions de scénarios thermiques chiffrés.
• Coordination administrative et réglementaire (prises en compte des prescriptions pompiers, ABF, concessionnaires), contrôle qualité et interface avec les intervenants de la réalisation.