Maîtrise d'œuvre avec OPC pour 19 logements

• Avant-projet et variantes : élaboration de solutions architecturales et techniques, vérification de compatibilité réglementaire et programmatique, prise en compte des exigences acoustiques, thermiques et environnementales (prévoir variantes), estimation prévisionnelle des coûts par corps d’état.

• Projet de conception et documents techniques : production des plans détaillés, CCTP, notes de calcul, études d’ingénierie (acoustique, énergétique, structure, étanchéité), définition des principes constructifs et des performances attendues, décomposition en lots, spécifications techniques et procédures d’essais (infiltration, étanchéité).

• Assistance à la passation des marchés : constitution et vérification des pièces du dossier de consultation, élaboration des bordereaux, participation aux commissions, analyse comparative des offres, agrément/dépouillement et recommandations techniques pour attribution.

• Examen et visa des documents d’exécution : contrôle des plans et notes d’exécution fournis par les entreprises, vérification des accords DICT et cohérence technique avec le projet accepté.

• Direction de l’exécution (suivi chantier & OPC) : préparation du chantier, tenue et animation des réunions de chantier, gestion des ordres de service et avenants, instruction des entreprises, suivi des délais et des coûts, tenue des comptes rendus (diffusion sous 48 h), coordination technique et sécurité (SPS), gestion de la planification et du tri/gestion des déchets sur site.

• Réception et période de garantie : organisation des opérations de réception, constitution et remise du dossier des ouvrages exécutés (DOE), suivi des levées de réserves et interventions pendant la période de garantie.

Exigences transversales

• Intégration des exigences réglementaires thermiques et environnementales (RE 2020) et réalisation d’ACV si pertinent.
• Préconisations et exigences de gestion/tri des déchets, réduction à la source et planification des évacuations.
• Élaboration d’un CCTP détaillé, estimation des coûts par corps d’état et définition des exigences qualité et essais.

Livrables attendus (exemples)

• Dossiers de plans (différents niveaux d’échelle), CCTP, mémoire technique, estimations coût/délais, rapports diagnostics, analyses comparatives d’offres, comptes rendus de réunions, DOE et attestations de conformité environnementale.