Maîtrise d'œuvre pour extension et réhabilitation de locaux professionnels

Phases de mission

• Diagnostic : relevés d'état des lieux, investigations complémentaires, repérage des désordres apparents, collecte documentaire, analyse réglementaire, étude d'usage et scénarios d'utilisation, estimation financière de faisabilité.
• Études de conception : esquisse (ESQ), avant-projet (AVP/APD), études de projet (PRO), dossiers d'autorisation (permis et autres dossiers réglementaires comme Loi sur l'Eau / IOTA), études d'évaluation environnementale.
• Dossiers de consultation et passation : élaboration du DCE, assistance à la passation des marchés (ACT), prise en compte des répartitions entre conception et exécution.
• Suivi d'exécution : visa des études d'exécution, ordonnancement, pilotage et coordination (OPC), direction de l'exécution des travaux (DET), coordination sécurité-santé (SPS, PPSPS, PGC), rendez-vous de chantier, levée des réserves et assistance lors des opérations de réception (AOR), suivi du parfait achèvement (GPA).

Prestations techniques spécifiques

• Démolition : diagnostic préalable, relevés, choix du mode opératoire, préparation de dossiers de permis de démolir, études PRO spécifiques démolition, DET et AOR pour opérations de démolition.
• Aménagements : conception d'aménagements extérieurs et intérieurs, dossiers de permis d'aménager, coordination des études urbanisme et insertion paysagère.
• Système de sécurité incendie (SSI) : définition du cahier des charges fonctionnel SSI, dimensionnement, suivi d'installation, établissement du procès-verbal de réception technique SSI.
• Coordination sécurité et prévention (SPS) : définition des rôles, planification des interventions, élaboration du DIUO, plan général de coordination, procédures d'inspection commune et gestion de la simultanéité des opérations.

Livrables et documents de fin de travaux

• Dossier complet de livrables par phase (diagnostic, ESQ, AVP/APD, PRO, DCE, visas, DOE et annexes), planning prévisionnel et documents de coordination chantier (PGC, PPSPS, DIUO).
• Annexe DOE : liste détaillée des documents à remettre en DOE et répartition des études d'exécution.

Exigences transverses

• Intégration des exigences environnementales, patrimoniales et urbanistiques dans les études et les choix techniques.
• Pilotage des interfaces entre intervenants, organisation des réunions et gestion des délais jusqu'à clôture des opérations et levée des réserves.