Maîtrise d'œuvre pour ensemble de logements locatifs

Phases APS / APD / PRO

• APS : définition des plans et volumes, vérification des surfaces, fonctionnement général, identification des connexions réseaux ; livrables graphiques et descriptifs (plans, coupes, façades, notices) et estimation provisoire.
• APD : précision des solutions techniques et architecturales, justificatifs de choix, vérification réglementaire, estimation définitive des coûts par lots, cahiers des charges techniques, études thermiques/STD si applicables.
• PRO : production des pièces techniques détaillées par corps d'état, schémas unifilaires, tracés réseaux, DPGF par lot, planning prévisionnel, synthèse des choix constructifs et performances énergétiques.

Assistance à la passation des marchés

• Rédaction et fourniture du DCE, intégration du DPGF, analyse technique et économique des offres, rapport comparatif d'analyse, propositions en cas d'infructuosité, préparation des mises au point contractuelles.

EXE / Synthèse

• Plans d'exécution détaillés, documents de synthèse inter‑corps d'état, DOE partiels, révision pour cohérence et adaptation aux variantes d'exécution.

Direction de l'exécution (DET) et OPC

• Coordination et pilotage du chantier : ordres de service, vérification de conformité, organisation des réunions de chantier, suivi du planning et des décomptes, suivi des pièces justificatives et élaboration du DOE final.
• OPC : ordonnancement, établissement et suivi des plannings global et détaillés, coordination des intervenants et comptes rendus d'avancement.

AOR / Garantie de parfait achèvement

• Assistance aux opérations de réception, suivi et levée des réserves, constitution et diffusion du DOE, suivi des garanties et des visites de conformité.

Sécurité incendie (SSI)

• Rédaction du cahier des charges fonctionnel SSI en conception et réalisation, contrôle de cohérence des équipements SSI, établissement du procès-verbal de réception technique.

Documents et exigences transversales

• Production régulière de documents graphiques et techniques (plans, notices, DPGF, DOE, DCE), estimations économiques par phase, relevés de décisions et calendriers de jalons.
• Prise en compte des contraintes de coordination, sécurité, qualité des matériaux et performances énergétiques tout au long des phases.