Maîtrise d’œuvre désamiantage, déconstruction et restructuration

SA HLM France Loire
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Fiche synthétique du marchés public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.

Date limite
15 décembre 2025 à 18 h
Localisation
Cher (18)
Durée
20 mois (conception) puis 26 mois (réalisation)
Budget
Non précisé

Missions de maîtrise d’œuvre — phases et livrables

Phases de conception (DIAG → ESQ → APS → APD → PRO → ACT)

  • DIAG : prise de connaissance des pièces, visites, états des lieux, repérages amiante/plomb, identification réseaux, notice DIAG incluant estimation prévisionnelle et planning des études.
  • ESQ : plans masse, coupes, façades (1/200), notice de faisabilité urbanistique et technique, tableau comparatif surfaces/programme, note financière indicative.
  • APS / APD : plans architecturaux détaillés (implantation X,Y,Z, altimétrie), VRD de principe, plans réseaux/assainissement, plans techniques (structure, charpente, CFO/CFA, plomberie, chauffage, VMC), notices (acoustique, environnementale), quantitatifs ACV et notes de calcul RE2020 (Bbio, Cep, indices carbone), estimation définitive des travaux.
  • PRO : plans d'exécution détaillés (1/50), DPGF, fiches matériaux, notices techniques, dossier DCE prêt pour consultation entreprises.
  • ACT : constitution et mise à jour du DCE, réponses aux questions des entreprises, assistance pendant la passation.

Phase réalisation (EXE synthèse → DET → AOR)

  • EXE synthèse : animation cellule de synthèse TCE, production plans de synthèse, contrôle de compatibilité des livrables BET/entreprises, fiches mensuelles de points bloquants et rapprochement réseaux.
  • DET : mise en place et gestion d’une plateforme collaborative (boîte à plans, gestion visas), visas sur tous documents d’exécution (visa initial ≤ 15 j ; visa post‑observation ≥ 7 j), réunions de chantier hebdomadaires et comptes rendus sous 48 h, vérification états d’avancement financiers et gestion FTM/avenants, animation relation concessionnaires / riverains / CISSCT.
  • AOR : organisation des OPR (multiples sessions), constitution des DOE (papier + numérique), gestion active des réserves (rendez‑vous hebdomadaires), suivi de la période de garantie et registre des demandes.

Missions complémentaires (à réaliser si retenues)

  • Diagnostic PEMD : campagnes de repérage et sondages, quantification PEMD, hiérarchisation préconisée (réemploi → recyclage → valorisation → élimination), remise de rapport PEMD et formulaires CERFA attendus.
  • Economie circulaire : proposition de taux minimums de valorisation par famille, tenue d’un registre déchets, contrôles bimensuels des volumes/taux évacués, tableaux bimensuels et tableau définitif PEMD.
  • Suivi clause d’insertion : organisation réunions, transmission des offres d’insertion au Facilitateur, validation et suivi mensuel des heures d’insertion.
  • OPC : planification globale, phasage, plannings prévisionnels/définitifs, présence hebdomadaire minimale et rapports OPC, gestion pénalités et échéancier financier.
  • Conformité RE / STD : production des notes de calcul RE2020, réalisation et mise à jour de la Simulation Thermique Dynamique, production des dossiers réglementaires (ex. Loi sur l’eau, EIN si nécessaire).
  • Diagnostic structure : campagne d’essais, sondages destructifs si nécessaire, rapport de diagnostic structure avec préconisations et remises en état.

Contraintes opérationnelles et livrables obligatoires

  • Plateforme collaborative obligatoire pour tous les intervenants (mise en place par la MOE).
  • Délais de visa et de rendu stricts (visa initial 15 j max, post‑observation 7 j min; décisions MOA sur certains livrables encadrées par des délais définis).
  • Exigences ACV / RE2020 : quantitatifs ACV, notes de calcul, indices carbone, extraction de taux fiche individuelle/collective.
  • Modalités de remise : dossiers numériques et version(s) papier pour les pièces d’urbanisme selon les prescriptions.
  • Production régulière de rapports : RAO, rapports OPC, fiches mensuelles, tableaux déchets, PV OPR, PV levée de réserves, DOE papier + numérique.

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Visite de site

Obligatoire

Date(s)

24/11/2025 (site de Sancoins)

Lieu

Site de l'opération à Sancoins

Modalités

  • Visite obligatoire, à demander via la plateforme de consultation avant le 19/11/2025.
  • Les horaires seront communiqués après demande via la plateforme.
  • La visite s'effectue sous la responsabilité du candidat; organisation et sécurité des collaborateurs à la charge du visiteur.

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