Maîtrise d’œuvre démolition, dépollution et construction de logements et commerces

Contenus techniques détaillés

• Études structurelles et enveloppe (calculs, dimensionnement, fondations, voiles, dalles, etc.).
• Isolation thermique et étanchéité à l'air ; prescriptions sur menuiseries extérieures, toitures et ouvrages de couverture.
• Conception des logements : localisation des pièces, surfaces habitables, qualité d'usage et confort acoustique.
• Parties communes et annexes : sous-sols, halls, circulations, locaux techniques, caves/garages.
• Équipements généraux : réseaux eau, chauffage/ECS, ventilation, électricité, gaz, fibre et traitement qualité de l'air intérieur.
• Aménagements extérieurs : voirie, stationnement, espaces verts, éclairage extérieur et réseaux humides/sec.

Exigences transversales

• Intégration d'une démarche environnementale et bioclimatique : gestion énergie/eau, choix de matériaux et réduction impact carbone, économie circulaire et maîtrise des nuisances.
• Maîtrise des coûts et suivi budgétaire tout au long des phases de conception et d'exécution.

Composition minimale de l'équipe

• Mandataire architecte inscrit à l'Ordre (obligatoire), bureaux d'études spécialisés : thermique, VRD, structures, acoustique, économiste de la construction et maîtrise d'œuvre déconstruction.

Livrables attendus (non exhaustif)

• Dossiers d'études complets aux phases demandées, pièces justificatives techniques et justificatifs de conformité aux exigences environnementales sur demande.