Maîtrise d'œuvre coque commerciale

Phases et livrables par étape

• ESQ : propositions de solutions d'ensemble, faisabilité au regard du programme et du site, premières conditions techniques et organisationnelles.
• APS : mise en forme architecturale et technique, vérification de faisabilité, contrôle des délais et du coût prévisionnel, proposition d'études complémentaires si nécessaire.
• APD : précisions architecturales et techniques permettant d'arrêter le coût d'objectif contractuel et les choix à transcrire pour le permis de construire.
• PRO : synthèse des choix, définition du coût détaillé (investissement/exploitation), confirmation du calendrier et préparation du DCE et des pièces techniques associées.
• ACT : assistance à la passation des contrats de travaux, vérification de l'organisation des études, synthèses entre intervenants et conformité des documents d'exécution.
• VISA : examen et visa des documents d'exécution (plans, pièces techniques) pour conformité au projet accepté et au permis de construire, conduite des réunions de synthèse.
• DET : conduite opérationnelle du chantier, instructions relatives à la bonne réalisation, suivi de la conformité technique et financière des travaux, coordination technique entre intervenants.
• AOR : assistance lors de la réception, levée des réserves et constitution du dossier des ouvrages exécutés (DOE).
• OPC (complémentaire) : organisation, pilotage et coordination des interfaces chantier, tenue des réunions de coordination et suivi des documents de contrôle technique et sécurité.

Contenu et responsabilités liés au DCE

• Préparation intégrale du Dossier de Consultation des Entreprises : pièces administratives et techniques, CCTP, CCAP, règlement de consultation, acte d'engagement et annexe financière, programme de l'opération.
• Élaboration des cadres de mémoire technique et des pièces nécessaires à la conformité au permis de construire (documents PGC/DIUO selon besoins).
• Assistance au maître d'ouvrage pour la rédaction des pièces administratives et le cadre de réponse aux entreprises.

Contrôles et obligations techniques

• Mise en place d'un processus de vérification et de visa tout au long des études et de l'exécution des travaux.
• Vérification de la conformité des documents d'exécution avec le projet retenu et les marchés de travaux signés, synthèse technique entre intervenants (MOE, entreprises, interlocuteurs techniques).