Maîtrise d'œuvre construction maison des associations

Phases de conception et livrables principaux

• ESQ (Esquisse) : note synthétique de présentation, note technique décrivant les solutions constructives (modes de construction, caractéristiques des ouvrages, prise en compte éventuelle de matériaux biosourcés), documents graphiques (plan de masse 1/500, plans niveaux 1/200, vue volumétrique). Livrables papier et numériques.

• APS (Avant-projet sommaire) : plans et coupes à échelles adaptées, notes descriptives, estimation provisoire du coût des travaux, planning prévisionnel, dossier papier et numérique, présentation pour validation.

• APD (Avant-projet définitif) : dossiers complets (plans, coupes, façades, détails), notes descriptives détaillées, estimation actualisée du coût prévisionnel, planning actualisé, constitution des pièces administratives nécessaires (permis, déclarations), livrables papier et numériques.

• PRO (Projet) : développement détaillé des solutions retenues, pièces d'exécution pour consultation des entreprises (plans, détails techniques, cahiers descriptifs), estimation et planning affinés, livrables papier et numériques.

Missions complémentaires et options

• AMT (Assistance à la passation des marchés de travaux) : préparation et vérification des pièces de consultation, analyse et rapports comparatifs des offres, préparation d'ordres de service et coordination pré-chantier.

• DET (Direction de l'exécution des travaux) : organisation et suivi qualitatif/quantitatif des travaux, comptes rendus de chantier, ordres de service, registre journal, assistance aux réceptions provisoires.

• AOR (Assistance aux opérations de réception) : organisation et tenue des réceptions provisoires/définitives, rédaction des PV, suivi de levée des réserves, remise des DOE et garanties.

• Visa des études d'exécution et de synthèse : examen de la conformité des études d'exécution produites par les entreprises, observations et approbations techniques, contrôle de cohérence entre études.

• OPC (Ordonnancement, pilotage et coordination) : planification et coordination des études et travaux, animations des réunions de coordination, tenue et diffusion des comptes rendus, suivi des délais et retards.

Contraintes techniques et exigences de réponse

• Mémoire technique exigé : organisation d'équipe, compréhension du programme, méthodologie des études et travaux, démarche QSE. Limite : 20 pages hors page de garde.

• Équipe pluridisciplinaire attendue : architecte (distinct des BET), bureau d'études structure, économie de la construction, thermique, CFO/CFA, SSI, VRD, OPC, acoustique.

• Vérification et délivrance de visas sur études d'exécution et synthèse.

• Livrables attendus en formats papier et numériques à chaque phase.

Modalités de sous-traitance et de groupement

• Possibilité d'association en groupement ; l'architecte doit rester identifié et distinct des intervenants techniques (BET structure, économie, OPC).