Maîtrise d'œuvre pour construction de logements collectifs

Objet et périmètre

Maîtrise d'œuvre complète pour la conception et la réalisation de 38 logements collectifs.
Phases couvertes : ESQ, APS, APD (y compris permis de construire), PRO + DCE, ACT, VISA, DET, AOR.
Missions complémentaires exigées : DQE, estimation prévisionnelle des coûts d'entretien, assistance relations concessionnaires/riverains/ gestionnaires, ACV (à chiffrer selon ISO 14040/14044), assistance à la certification NF Habitat HQE (un membre du groupement référent Cerqual), tranche OPC optionnelle à chiffrer séparément.

Contenu technique et livrables

Production de plans et livrables aux niveaux ESQ/APS/APD/PRO/DCE ; définition des SU/SHAB et justification techniques des solutions.
DCE complet pour consultation des entreprises et assistance à l'analyse des offres (ACT) avec rapports d'analyse.
VISA des études d'exécution et direction de l'exécution (suivi de chantier, vérifications) jusqu'à AOR.
DQE et métrés détaillés à fournir pour la tranche ferme ; estimation prévisionnelle des coûts d'entretien dès APD.
Mission ACV : réalisation d'une Analyse du Cycle de Vie chiffrée, conforme aux normes ISO 14040 et ISO 14044.
Assistance pour obtention de la certification NF Habitat HQE : un intervenant reconnu Référent Cerqual exigé dans l'équipe.

Contraintes techniques intégrées à la mission

Respect des prescriptions paysagères et d'implantation (distances minimales, volumes, gestion différenciée des espaces verts, plan de gestion paysager avec fiches de gestion, maximisation de surfaces perméables).
Gestion des eaux pluviales à la parcelle : débit de fuite vers réseau principal limité à 1 L/s, obligation de stockage/infiltration à la parcelle, toitures végétalisées et bio‑solaires encouragées, études de dimensionnement par bureau spécialisé demandées.
Réseau énergétique : raccordement au réseau de chauffage urbain (approvisionnement 100 %) ; préconisation d'une sous‑station par immeuble (local ~25 m² minimum).
Parkings : ratio stationnement voitures 0,8 place/logement (10–20 places selon variantes) ; parkings vélos 24–43 places selon configuration ; locaux vélos conformes à la loi LOM (1 place pour T1/T2 ; 2 places pour T3+), dimensions minimales (1,5 m² / emplacement ; box fermé 3 m² ; +5 % d'emplacements adaptés vélos cargo).
Implantation des locaux techniques, transformateur et postes : prescriptions d'implantation et contraintes Enedis à respecter.

Aspects contractuels à intégrer dans l'exécution

Production d'un coût prévisionnel des travaux (P) et adaptation des études si P dépasse l'enveloppe affectée ; règles de rémunération MOE liées au Co × t (t proposé par le candidat) et ajustements après APD selon barèmes contractuels.
Réalisation et justificatifs des actions d'insertion (clause sociale) pendant l'exécution, avec suivi et pénalités en cas de manquement.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

Lot 1: Îlot C Canadiens (38 logements)

Pondération	Critère