Maîtrise d'œuvre pour construction d'environ 16 logements locatifs

• Avant-projet sommaire (APS détaillé) : précision de la composition, contrôle des surfaces, vérification de la compatibilité réseaux/contraintes, dispositions techniques proposées, estimation provisoire du coût. Livrables : note d'approche, plans d'insertion, plans et coupes adaptés (1/200, 1/100), descriptifs techniques, tableaux détaillés de surfaces.

• Avant-projet définitif (APD) : définition des surfaces et dimensions détaillées, principes constructifs et matériaux, dimensionnements principaux, estimation du coût prévisionnel définitif. Livrables : plans et façades (1/100 à 1/50 selon éléments), notices techniques, actualisation du coût prévisionnel et du forfait de rémunération, dossiers administratifs/urbanisme si nécessaire.

• Projet (PRO) / Dossier de consultation des entreprises (DCE) : plans d'exécution et documents techniques détaillés, cahiers des charges (CCTP), estimation détaillée par corps d'état, plans de principe des structures et réseaux, définition des délais. Livrables : CCTP, bordereaux, quantitatifs et pièces graphiques pour consultation.

• Assistance à la passation des marchés : élaboration des pièces DCE selon mode de dévolution choisi, analyse des offres, rapport comparatif, conseils sur variantes et prestations supplémentaires.

• Études d'exécution (EXE) et synthèse : plans d'exécution par corps d'état, constitution et direction de la cellule de synthèse, plans de synthèse et mise en cohérence spatiale des corps d'état, devis quantitatif détaillé, mise à jour du planning d'exécution.

• Visa des études d'exécution : examen de conformité des études entrepreneurs, délivrance éventuelle de visa, validation des matériels et matériaux.

• Direction de l'exécution des marchés (DET / suivi / AOR / OPC) : suivi de l'exécution, ordres de service, suivi financier et planning, vérification des décomptes, assistance en cas de litige.

• Assistance aux opérations de réception et constitution du DOE : préparation et pilotage des réceptions, suivi et levée des réserves, constitution des dossiers de maintenance et DOE.

Missions complémentaires et exigences techniques

• Missions complémentaires prévues : étude thermique, pré-étude béton, diagnostics d'ouvrages existants.

• Décomposition en tranches : tranche ferme + deux tranches optionnelles (répartition des études et prestations par tranche identifiée).

• Organisation et production documentaire : obligation de décrire les interlocuteurs dédiés (fonctions et moyens) dans le mémoire technique ; livrables numériques selon formats prescrits (PDF optimisés, DOC, etc.) ; procédures de sauvegarde et confidentialité des échanges, protection des données et durée de conservation limitée à l'exécution.

• Démarche numérique : l'opération n'est pas soumise à une démarche BIM (BIM non applicable).