Maîtrise d'œuvre construction de bâtiment commercial

Conception architecturale et fonctionnelle

• Définition de la trame, implantation des cellules commerciales, dimensions et distributions des boutiques, organisation des cheminements piétons et flux logistiques.
• Définition des typologies commerciales (alimentaire, libre-service, pharmacie, tabac, restauration rapide, services, banque, bureaux médicaux) et adaptation des cellules aux contraintes spécifiques (locaux à risques, DAB, banques).

Sécurité et sûreté

• Conception et dimensionnement de dispositifs de vidéoprotection orientés vers entrées et façades, règles de stockage et d'accès aux images, coordination préalable avec autorités compétentes.
• Circulation et accès dédiés pour transporteurs de fonds, itinéraires dissimulés et stationnements dédiés.
• Respect des prescriptions ERP et règles sécurité incendie applicables aux locaux recevant du public.

Techniques du bâtiment et réseaux

• Individualisation des réseaux et comptages individuels par cellule, planification des gaines, réservations pour fluides et réseaux, provisoires et définitives.
• Coordination des études structure, fluides/énergie, acoustique et économie de la construction.
• Gestion des approvisionnements, aires de livraison et schéma de flux de livraison/connectivité VRD.

Chauffage, ventilation, climatisation et éclairage

• Préconisations de pompe à chaleur individuelle avec unité intérieure gainable, modularité et maintenance facilitée.
• Conception d'éclairage mixte naturel/artificiel, exigences de luminosité, préconisation LED et optimisation énergétique des vitrines et zones de vente.

Développement durable et performances énergétiques

• Application des exigences RE2020, analyses multicritères des matériaux, orientation vers labels (HQE/BREEAM/BBC ou équivalents) si requis.
• Intégration d'un plan de gestion durable de l'eau, maîtrise des nuisances chantier et gestion sélective des déchets.

Lots techniques et composantes

• Pilotage et définition des ouvrages pour les lots principaux : gros œuvre, charpente/couverture/étanchéité, façades/menuiseries/serrurerie, cloisons/plafonds/isolation/menuiserie intérieure, sols, peinture, plomberie/sanitaire, chauffage/ventilation/climatisation, électricité, VRD.
• Modalités de phasage chantier : implantation, terrassement, cantonnement, signalétique et mesures anti-vandalisme.

Coordination chantier et livrables

• Élaboration et suivi du plan d'installation de chantier, charte chantier vert, bordereaux de déchets, dossier de conformité techniques par lot, réunions de chantier et reportings.
• Remise des pièces d'études règlementaires, plans d'exécution, DOE et suivi pendant l'année de parfait achèvement.