Maîtrise d'œuvre pour changement de vecteur énergétique des chaufferies collectives

Phases et livrables principaux

• Diagnostic Technique (DT)

  • Relevés d'état des lieux : photos, relevés graphiques des ouvrages existants, relevé des désordres apparents.
  • Analyse technique des installations (fluides chauffage/ECS, électricité), structures et voiries.
  • Note présentant les solutions techniques envisagées avec étude de faisabilité technique et financière et premières données environnementales.

• Avant-projet sommaire (APS)

  • Proposition et justification des principes constructifs et choix technologiques (solutions de substitution énergétique), étude comparative des approvisionnements en énergie.
  • Vérification des contraintes réglementaires (acoustique, thermique, accessibilité PMR, sécurité, hygiène).
  • Calendrier de réalisation et estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux ; dossier APS comprenant notice descriptive des dispositions et performances retenues.

• Avant-projet définitif (APD)

  • Définition des matériaux et des dispositions techniques détaillées (installations techniques, raccordements, tracés prévisionnels).
  • Estimation détaillée du coût prévisionnel par lot et par ouvrage élémentaire.
  • Rédaction des dossiers administratifs nécessaires (permis, déclarations) et plans de réseaux extérieurs prévisionnels.

• Études de projet / DCE (PRO / DCE)

  • Implantations définitives, tracés des fluides, finalisation de l'étude acoustique.
  • Rédaction complète des pièces du DCE : plans, CCTP, pièces administratives, DPGF/CDPGF et quantitatifs détaillés par poste et unité; livrables informatiques associés.
  • Étude du phasage chantier et détermination du délai global.

• Études d'exécution (EXE)

  • Études de synthèse, plans d'exécution, métrés et devis quantitatif détaillé par corps d'état, actualisation du calendrier.

• Assistance passation des marchés (AMT)

  • Préparation des consultations techniques, participation aux visites pendant la phase de consultation, analyse des candidatures et offres, comparatif poste par poste et reporting.

• Direction de l'exécution des travaux (DET)

  • Suivi d'implantation, diffusion et mise à jour des plans d'exécution, organisation et tenue des réunions de chantier, vérification des décomptes mensuels et finaux, gestion des réserves.
  • Gestion des choix matériaux et échantillons/coloris pour validation.

• Assistance aux opérations de réception (AOR) et garantie d'achèvement (GPA)

  • Organisation des opérations préalables à la réception, constitution du Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE), suivi et levée des réserves, procès-verbaux de réception et suivi durant la période de parfait achèvement.

• Missions complémentaires

  • Étude thermique approfondie (3CL-DPE 2021) : évaluation des performances énergétiques, simulations, identification des aides/subventions et compatibilité avec labels.
  • Assistance à l'établissement des dossiers de subventions et suivi des paiements ; coordination des certifications/labels environnementaux si nécessaire.

Livrables et traçabilité

• Livrables à fournir à chaque phase : comptes rendus de réunions, dossiers APS/APD/PRO/DCE complets, fichiers informatiques des quantitatifs, plans d'exécution, DOE, PV de réception.
• Archivage des plans et documents pour la justification des performances énergétiques et demandes de subvention.