Maîtrise d'œuvre pour 29 logements bâtiment et VRD

Missions de conception

• ESQ : propositions architecturales graphiques, note de présentation des choix techniques et fonctionnels, estimation prévisionnelle coûts et performances.
• APS / APD : dossiers graphiques (plans, coupes, élévations), définition des surfaces (SHOB/SHON/SDP), études complémentaires (géotechnique, environnement), documents justificatifs techniques (fondations, réseaux, accessibilité) et mise à jour coûts/planning.
• PRO et DQED : plans d’exécution détaillés, pièces écrites, calculs thermiques et environnementaux, conformité aux référentiels environnementaux, DQED détaillé pour chiffrage.

Passation et contractualisation

• ACT : élaboration du DCE, propositions de critères de sélection/attribution, organisation des visites, analyse des candidatures et offres, rapport comparatif technique/financier.
• DPGF / DQE : décomposition du prix global et forfaitaire, DQED par postes et variantes, cohérence avec planning et éléments de chiffrage.

Réalisation, contrôle et coordination

• EXE / VISA / SYN : vérification et visa des études d’exécution, synthèse technique, plans « bon pour exécution » coordonnés.
• DET : pilotage des réunions de chantier, comptes rendus, ordres de service, suivi d’avancement, contrôle technique, sécurité/santé, contrôle des matériaux et essais.
• OPC : ordonnancement, pilotage et coordination des intervenants, animation des réunions de coordination, suivi des calendriers et gestion des interfaces.
• SSI : cahier des charges fonctionnel et suivi en conception/réalisation si obligation réglementaire.

Prestations complémentaires

• Coordination avec AMO, contrôleur technique et autres intervenants.
• Production des documents administratifs et attestations (FDES, attestations RE2020, dossiers de permis/autorisation selon besoins).
• Prestations liées à la commercialisation : plans de vente, surfaces définitives par logement et descriptifs des annexes.

Exigences techniques et livrables

• Fourniture des pièces complètes du DCE (plans, CCTP, CCTP MOE, DQE/DPGF, planning prévisionnel).
• Calculs thermiques (Bbio/CEP), conformité RE2020/RTAA DOM, justification des choix matériaux (FDES) et assistance éventuelle en certification environnementale.