Maintenance des systèmes de sécurité incendie et désenfumage
Fiche synthétique du marché public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.
Maintenance détaillée (CHUBB)
Périmètre et composants couverts
- Détecteurs automatiques et déclencheurs manuels, centrales, tableaux, alimentations de sécurité (SDI, ECS, CMSI), diffuseurs sonores et lumineux, portes coupe‑feu à fermeture automatique, clapets coupe‑feu, volets et moteurs de désenfumage, portes à verrouillage électrique asservies au SSI. Alimentations de sécurité et sources incluses jusqu'au coffret de relayage ; câbles 230/400 V exclus.
Maintenance préventive
- Visites annuelles ou biannuelles selon nombre de zones (<2 zones : 1/an ; ≥2 zones : 2/an). Essais alternant modes manuel et automatique.
- Opérations : vérification d'aspect, dépoussiérage, resserrage connexions, tests voyants/organes, contrôle alimentations, tests fonctionnels détecteurs et DM, contrôles fins sur portes et clapets, mesures et réglages des volets/moteurs de désenfumage (fins de course, débits, vitesses, pressions, intensités ventilateurs).
- Batteries centrales remplacées tous les 4 ans ; piles détecteurs tous les 2 ans. Reconditionnement progressif : minimum 25 % des détecteurs remplacés chaque année et renouvellement complet en 4 ans (étiquetage et consignation des changements).
Maintenance corrective et disponibilité
- Intervention illimitée en nombre. Délais contractuels : délai d’intervention rapide (4 h), remise en service provisoire/définitive sous 24 h, réparation définitive sous 72 h après bon de commande. Permanence téléphonique et astreinte 24/7.
- Pièces de rechange : pièces d’origine ou équivalentes, marquées NF ou équivalent ; justificatifs d’achat exigés.
Modalités d’intervention et moyens
- Identification nominative du personnel (badge/tenue/carte professionnelle). Fourniture par l’entreprise des moyens d’accès, outils de contrôle, valises test, logiciels constructeurs et consommables (gaz d’essai, visserie, joints, produits de nettoyage). Protection des ouvrages, balisage et gestion des déchets selon filières agréées.
Suivi et traçabilité
- Inventaire initial contradictoire lors de la première visite. Registre de sécurité et rapport d’intervention détaillé à transmettre systématiquement. Bilan annuel et participation aux contrôles périodiques triennaux ; analyse des rapports et propositions de levée de réserves sous quinzaine.
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