Maintenance des systèmes de sécurité incendie

Maintenance préventive

• Programme minimal conforme à la norme NF S61-933 (périodicités et opérations de contrôle).
• Deux visites semestrielles par installation :
  • 1ère visite semestrielle : essais fonctionnels des détecteurs (y compris VESDA) et des déclencheurs manuels, essais d’audibilité des alarmes, essais de déverrouillage des issues, entretien et essai de clapets/volets/DCT, examen visuel des D.A.S., essais de cycles de batteries (décharge/remplacement selon cycle), programmation/adaptation d’adressage, réarmement des D.A.S., maintenance des unités logicielles/automates (mises à jour mineures/majeures, vérification des modules de liaison, vérification des plans/synoptiques).
  • 2ème visite semestrielle : essais CMSI par détecteur et point de commande, essais des exutoires et ouvrants asservis, essais de compartimentage, tests des coffrets de relayage, essais moteurs de désenfumage avec mesure de débit d’air (mesure annuelle lors de la 2ème visite), essais des dispositifs de relayage, réarmement et validation des libellés/adressage.

Maintenance conditionnelle et curative

• Réalisation des contrôles prescrits par normes, constructeurs et réglementation ; exécution des interventions résultant des constats.
• Dépannage, réparation et remise en état aux performances nominales : déplacements, main-d’œuvre, pièces (pièces hors forfait sur devis si applicable), mise en service et essais fonctionnels.
• Remise en position initiale d’exploitation (ouverture/fermeture clapets/volets, réarmement D.A.S., réarmement disjoncteurs de centrales, commandes de portes asservies, etc.).

Remplacements et périodicités obligatoires

• Remplacement des batteries (au minimum tous les 4 ans), piles auxiliaires annuelles, et remplacement des matériels obsolètes selon prescriptions.
• Traçabilité des remplacements : marquage indélébile de la date et du nom de l’intervenant lors de changements de batteries.

Astreinte, délais et modalités d’intervention

• Centre d’astreinte 24h/24 et 7j/7 géré par le titulaire, obligation de réponse téléphonique sans message automatique.
• Confirmation de prise en compte par le technicien d’astreinte dans les 30 minutes suivant l’appel.
• Délai contractuel maximum d’intervention par défaut : 4 heures à compter de l’émission de la demande.
• Description attendue dans l’offre des modalités du centre d’appel, procédure dégradée et mode opératoire de l’astreinte.

Planification, documentations et livrables

• Planification annuelle des interventions fournie à la prise d’effet ; actualisation au moins 4 mois avant chaque date anniversaire.
• Rapport de visite à chaque intervention, tableau de synthèse par site regroupant mesures (vitesses/débits d’air) et comparatifs annuels, compte-rendu annuel et rapport de fin de marché.
• Mise à jour documentaire : plans, synoptiques, libellés, programmation des unités, inventaire informatisé exploitable et tenu à jour lors des revues annuelles.
• Registre de sécurité alimenté systématiquement avec résultats de contrôles et interventions.

Contraintes d’exécution

• Interventions en milieu occupé : respect d’exigences d’hygiène, sécurité, tenue du personnel, limitation sonore et gestion des déchets ; obligation d’agrément et d’habilitations du personnel (liste nominative), remise en état et protection des équipements voisins.
• Respect impératif des normes, règlements, notices constructeurs et règles de l’art.

Exclusions

• Désenfumage naturel (ouvrants naturels de façades) exclu du périmètre d’intervention.

Prestations facturables hors forfait

• Opérations non incluses dans le forfait préventif (pièces non incluses, interventions sur devis, opérations de modernisation/évolution) facturées selon bordereau de prix unitaires.