Maintenance et réfection de toitures et zingueries
Fiche synthétique du marché public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.
Maintenance et réfection de toitures et zingueries
Description générale
Interventions d'entretien courant, diagnostic, réparation et remise en état des toitures inclinées et des ouvrages de zinguerie (gouttières, descentes, chéneaux, solins, abergements, faîtages, arêtiers, rives, boîtes à eau, etc.) sur l'ensemble des bâtiments concernés. Travaux réalisés en site occupé.
Opérations principales
- Inspection visuelle complète des éléments de couverture et des émergences (cheminées, lanterneaux, ventilations), rédaction de préconisations.
- Nettoyage et désherbage des toitures, gouttières, noues et chéneaux; évacuation des végétaux et déchets hors site.
- Réparation et remplacement d’éléments de couverture : remplacement de tuiles ou ardoises cassées, refixation, remaniage, interventions sur faîtages/arêtiers/rives et scellements en mortier.
- Réfection d’abergements et pose de solins métalliques, calage/collage, joints d’étanchéité.
- Vérification, remise en place et remplacement d’éléments de zinguerie (gouttières, descentes, crochets, colliers, retours d’angle, boîtes à eau) en zinc, PVC ou aluminium thermolaqué.
- Fourniture et pose d’accessoires (bandes façonnées en zinc ép. 0,65 mm, chapeaux de cheminée, châssis de tabatière, pics anti‑oiseaux, dauphins fonte, noues, retours/équerres).
Interventions d’urgence et sinistres
- Bâchage provisoire pour zones découvertes (pose rapide et protection temporaire).
- Recherche et colmatage de fuites, mesures de mise en sécurité immédiates après événement climatique.
Accès, moyens et sécurité
- Mise en œuvre et retrait des dispositifs d’accès (échafaudages, nacelles) adaptés aux hauteurs et contraintes ; dispositifs facturables selon bordereau.
- Personnel équipé d’Équipements de Protection Individuelle adaptés, respect des plans de prévention et des prescriptions réglementaires pour travaux en hauteur.
- Interventions en site occupé avec protection des supports et information préalable des occupants.
Gestion de matériaux dangereux et déchets
- Interventions sur matériaux contenant de l’amiante réalisées par du personnel formé (SS4) lorsque l’opération peut émettre des fibres ; mise en place de mode opératoire, conditionnement et traçabilité des déchets amiantés, évacuation en filière dédiée.
- Collecte, tri, stockage, transport et élimination des déchets conformément aux règles applicables ; remise en état et nettoyage systématique après intervention.
Traçabilité et documents de chantier
- Rapport d’intervention détaillé avec photos à transmettre systématiquement sous 3 jours ouvrés après chaque intervention.
- Remise, lors de la proposition, de fiches techniques des produits et matériaux utilisés et d’un mémoire présentant moyens humains, matériels, organisation et procédures de sécurité et de gestion des déchets.
Prestations quantifiées (exemples représentatifs)
- Forfait d’inspection générale de couverture.
- Bâchage d’urgence (m²), nettoyages gouttières/descente (ml), remplacements de faîtages/arêtiers (ml), poses de bandes façonnées (m²), réfections d’abergement (unités/m²).
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