Maintenance préventive et corrective des équipements de sécurité incendie et anti-intrusion

Deux visites réglementaires annuelles avec vérifications et attestation de conformité couvrent les installations d’alarme incendie de type 4 à 2B, toutes marques et générations. Le contrôle comprend les centrales, équipements de commande et de signalisation, détecteurs, déclencheurs manuels, indicateurs d’action, répétiteurs, batteries et sources d’alimentation. Les essais portent notamment sur les boucles, les reports d’alarme, les récepteurs, les asservissements, les dispositifs actionnés de sécurité et les scénarios de mise en sécurité. Sont aussi vérifiés l’audibilité des diffuseurs dans le bâtiment, les portes coupe-feu et issues de secours asservies, les tourelles d’extraction et la transmission vers l’unité d’aide à l’exploitation.

Le forfait comprend rapports de visite, mise à jour des dossiers SSI et tenue du registre de sécurité. Les opérations courantes couvrent dépoussiérage, remplacement de batteries, graissage et réglages des clapets, trappes, volets, exutoires et blocs-portes ; remplacement des bobines, fusibles, contacts de position et courroies, et réglage des ferme-portes. Les travaux de remise en état autres que cet entretien courant nécessitent un devis. Le titulaire reconditionne les appareils avant leur transport en déchet selon les prescriptions du constructeur, avec estampille datée attestant le reconditionnement, et établit pendant la première année un planning de remplacement des installations vieillissantes.

Maintenance du désenfumage

Les vérifications préventives portent sur les commandes manuelles et automatiques, les volets, exutoires et ouvrants, la fermeture des éléments mobiles de compartimentage, l’arrêt de la ventilation de confort et le fonctionnement des ventilateurs. Pour le désenfumage mécanique, elles incluent des mesures de pression, débit et vitesse. Elles couvrent les trappes à câble, coffrets pneumatiques simple et double effet, châssis en lanterneaux, commandes par treuil ou système « Tirez-Lâchez », coffrets et armoires CO₂. Les essais peuvent inclure ouverture et fermeture, contrôle des câbles, vérins, ressorts, joints, cartouches, commandes, fixations et mécanismes ; les petites fournitures nécessaires aux vérifications sont comprises au forfait.

Le poste correctif sur BPU permet le remplacement de pièces défectueuses, le dépannage, les évolutions et la mise en conformité, soumis à l’approbation de la collectivité. En ERP, le dépannage doit intervenir sous 3 heures du lundi au vendredi ; une astreinte est assurée les week-ends et jours fériés. Les travaux de mise en conformité commandés sont programmés et exécutés sous 15 jours après émission du bon de commande. Pour les éléments SSI défectueux, le devis est transmis sous 5 jours après réception de la demande par courriel. Le titulaire maintient un stock de pièces adapté, actualise les dossiers SSI et fournit les rapports d’intervention sous 48 heures, avec caractéristiques des installations, dysfonctionnements, travaux réalisés et plans de localisation.

Les règles communes imposent la maintenance de l’ensemble des marques et types d’équipements concernés, la tenue des documents de suivi, la sécurité des usagers en site occupé et l’information préalable 48 heures avant une coupure nécessaire ou un essai susceptible de déclencher une alarme.