Accord-cadre de maintenance préventive et corrective de diverses installations de CVC

Le présent Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) concerne les prestations de maintenance CVC dans les bâtiments de la Ville, de l’OND et de l’Eurométropole de Strasbourg. Le prestataire est tenu d’assurer une prestation globale incluant la fourniture et le remplacement des éléments défectueux ou présentant un caractère de vétusté importante, la main d’œuvre, la pose, le transport, le nettoyage et le déblaiement du chantier. Les prix comprendront toutes les prestations et sujétions indiquées dans le bordereau de prix.

Consistance de la mission

Les prestations de maintenance préventive et corrective incluent :

• Productions d’eau glacée et installations de climatisation.
• Productions d’eau chaude par chaudières avec tous types de combustibles (gaz, fuel, bois…) ou sous station de chauffage urbain.
• Appareils individuels de production de chaleur.
• Productions d’ECS.
• Centrales de traitement d’air et unités terminales de traitements d’air (hors VMC).

Définition des prestations

Le contrat de maintenance couvre les prestations suivantes :

• Visites périodiques de maintenance préventive réglementaires (>2kW).
• Visites réglementaires liées à la Directive Européenne des équipements Sous Pression.
• Visites de maintenance supplémentaires, spécifiques à certains équipements.
• Remplacement des filtres de traitement d’air dans les CTA et des unités terminales type ventilo-convecteur.
• Dépannages entre les visites périodiques.
• Travaux de maintenance corrective.
• Établissement des rapports d’intervention et d’activité.

Maintenance préventive

Les visites périodiques incluent :

• Contrôle général de l’état des chaufferies, des sous stations et locaux techniques.
• Vérification de l’étanchéité des conduites fuel, gaz, eau et air.
• Analyse annuelle de l’eau du réseau de chauffage.
• Vérification annuelle des détecteurs de CO et de gaz.

Maintenance corrective

Le titulaire interviendra sur les bâtiments identifiés dans le BPU défini et ponctuellement sur des bâtiments supplémentaires. Les interventions incluent :

• Dépannage et astreinte 24h/24h.
• Intervention hors horaires normaux si nécessaire.
• Fourniture et installation de chaudières mobiles et groupes froids mobiles de secours en cas d’urgence.

Travaux correctifs

Le chiffrage de travaux correctifs peut être demandé pour le remplacement ou l’amélioration des installations défectueuses. Les délais de réparation ne pourront dépasser 7 jours calendaires pour des sites sensibles comme les piscines.