Maintenance installations thermiques, ventilation et climatisation

Champ d'intervention

Entretien, conduite, exploitation, maintenance préventive et corrective des installations de production de chaleur et de production/distribution d'eau chaude sanitaire (chaudières gaz sol/rampe/condensation, ballons ECS, vases d'expansion, pompes et circulateurs, échangeurs, aérothermes, systèmes de télégestion, compteurs, réseaux et dispositifs de traitement d'eau).

Maintenance préventive

Visites périodiques selon bordereau : majoritairement 1×/an ; installations >400 kW et unités particulières avec périodicités plus fréquentes (trimestrielles/périodiques selon bordereau).
Opérations minimales : contrôle et nettoyage corps de chauffe et brûleur, mesures de combustion (CO, CO2, O2), vérification circulateurs et pompes, resserrage bornes électriques, contrôle vases d'expansion, purge circuits, désembouage, détartrage ballons et contrôle anodes, nettoyage échangeurs.
Tenue et mise à jour du livret de chaufferie : consignation interventions, relevés, rendements, PV.
Délivrance d'une attestation d'entretien (conforme à l'article R.224-41-8) au plus tard 15 jours après visite ; appliances et références des appareils de mesure consignées.

Conduite et exploitation courante

Surveillance quotidienne, petits réglages, équilibrage réseaux, optimisation des régulations (courbes de chauffe), mises en service/arrêts avec capacité de mise en route/arrêt rapide (4 h pour intervention individuelle, 12 h si demande généralisée en période de chauffage).
Maintien des températures contractuelles intérieures (ex. classes maternelles 21°C, écoles primaires 20°C, bureaux 21°C, salles de gym 17°C) avec tolérance ±1°C ; températures ECS production et distribution et mesures anti-légionelles (production 55°C ±5°C, distribution 38–43°C, maintien 60°C au départ selon installations).

Maintenance corrective, dépannage et astreinte

Devis sous 24 h, exécution sous 48 h après accord (délais réduits pour urgences). Main-d'œuvre et déplacement inclus, pièces facturées selon bordereau.
Permanence téléphonique 8h–20h, 6 jours/7 ; délai d'intervention urgent 4 h en période d'ouverture, 8 h hors période ; équipements de secours disponibles sous 24 h.
Garantie pièces remplacées : minimum 2 ans.

Contrôles réglementaires et qualité énergétique

Mesures de combustion et consignation des rendements ; procédures d'arrêt si seuils CO ambiant dépassés.
Analyses annuelles des fluides caloporteurs, désembouage systématique, carnets sanitaires, bilan énergétique annuel (relevés, DJU, consommations, plan de renouvellement).

Moyens, fournitures et responsabilités

Fourniture outillage, instruments de mesure (référencés), petites fournitures <50 € HT en préventif ; pièces de rechange en corrective.
Titulaire responsable de la propreté, signalisation, protections et assurances ; accès via clefs/badges fournis par le maître d'ouvrage.
Obligations d'intervenir sur GTB/télégestion (licences/matériel pour interventions à distance et coordination avec tiers).

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

Lot 1: Production de chaleur et ECS