Maintenance des installations thermiques et sécurité incendie

Nature du dispositif

Accord-cadre articulé en deux parties : une partie forfaitaire couvrant la maintenance préventive et courante, et une partie hors-forfait exécutée sur bon de commande pour la maintenance corrective et les menus travaux.
Fourniture des pièces et consommables nécessaires à l'exécution des interventions incluses selon les modalités contractuelles.

Périmètre technique couvert

Maintenance, surveillance et réglage des installations de chauffage et production d'eau chaude sanitaire (chaudières, ballons, sous-stations).
Gestion et maintenance des systèmes de ventilation et traitement d'air (CTA, VMC, local technique de ventilation, rideaux d'air, panneaux rayonnants).
Maintenance des systèmes de climatisation (splits, multisplits, VRV, groupes frigorifiques) et des locaux techniques associés.
Prise en charge des réseaux électriques liés aux installations CVC et des organes de commande (GTB/GTB-DA, automates, capteurs, tableaux de puissance).
Exploitation et maintenance des systèmes de sécurité incendie et désenfumage (SSI, BDV, motorisation, remplissage et contrôles associés).
Traitement et gestion des eaux (adoucisseurs, traitements d'eau, relevage eaux usées, bacs à graisses, surpresseurs, extraction cuisine).
Maintenance des équipements annexes : ventilation parkings, locaux informatiques sensibles, systèmes d'extraction cuisine, dispositifs de relevage et réseaux associés.

Exigences opérationnelles et fréquences

Interventions de maintenance préventive organisées selon fréquences définies par typologie d'équipement (contrôles périodiques, cycles de vérification, relevés de paramètres opératoires).
Maintenance corrective et menus travaux déclenchés par bons de commande, avec priorisation des interventions selon criticité.
Délais d'intervention exigés : interventions critiques informatiques en 1 heure, autres interventions en 2 heures (modalités d'astreinte et pénalités associées prévues).

Traçabilité et pilotage

Tenue de journal de bord et livret technique (ex. livret de chaufferie), tenue et mise à jour des schémas et plans d'installations.
Fourniture de bilans d'exploitation mensuels et annuels, rapports d'intervention détaillés et traçabilité des pièces remplacées.
Participation aux audits et aux opérations de contrôle de la GTB/GTB-DA ; mise à disposition des éléments de suivi et analyses demandés.

Sécurité, conformité et environnement

Respect des normes et réglementations applicables, exigences de sécurité et règles d'accès aux locaux sensibles.
Gestion et traçabilité des déchets liés aux interventions, utilisation de produits limitant l'impact environnemental lorsque requis.

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