Maintenance des installations de climatisation

Maintenance préventive

• Visites programmées deux fois par an (programme annuel) : contrôle et entretien des circuits frigorifique, électrique et hydraulique.
• Vérifications détaillées : charge et températures du circuit frigorifique, fonctionnement du détendeur, recherche d’étanchéité, mesures de courant et contrôles des dispositifs de sécurité (BP/HP), contrôle des débits, fonctionnement des ventilateurs et pompes.
• Entretien des éléments de carrosserie et accessoirs : nettoyage des bacs et circuits d’évacuation, vérification des fixations et isolations, nettoyage des tôleries, humidificateur et circuits d’air.
• Filtres : vérification et remplacement lorsque nécessaire ; fourniture des filtres n’est pas incluse dans le forfait de maintenance préventive (facturation séparée sur devis).
• Reporting : compte-rendu d’intervention et proposition chiffrée d’évolutions matérielles éventuelles.

Maintenance curative et dépannages

• Interventions déclenchées sur appel du service de gestion : dépannage en jour ouvré (lun-ven, horaires usuels), main-d’œuvre et déplacements pris en compte selon les modalités contractuelles.
• Réparations et fourniture de pièces : interventions correctives réalisées après émission de bon de commande; pièces et travaux spécifiques facturés sur devis.
• Traçabilité : bons de commande, comptes rendus, prise en charge du matériel, remise en service et justificatifs techniques.

Organisation et obligations d’exécution

• Planification et préavis : proposition de planning annuel, information préalable avant chaque visite (préavis contractuel), délais de remise des comptes rendus et devis.
• État des lieux : inventaire initial et états des lieux annuels avec procès‑verbal de prise en charge des installations.
• Exigences de qualification et garanties : personnels qualifiés et habilités, justificatifs de compétences à fournir; assurances requises (responsabilité civile, assurances applicables aux travaux) et obligations de conformité et de sécurité.

Fourniture de pièces et travaux spécifiques

• Certaines pièces et consommables fournis sur devis avec tarification unitaire ; remises possibles selon conditions tarifaires.
• Remplacement des pièces et prestations hors forfait exécutés après accord écrit et bon de commande.

Suivi qualité et traçabilité

• Comptes rendus d’intervention systématiques, délais de traitement des anomalies constatées et propositions chiffrées d’évolution matérielle pour l’année suivante.