Maintenance des installations de chauffage, ventilation et plomberie

Conduite et exploitation

• Démarrage, arrêt, conduite et surveillance des installations à la demande.
• Contrôle des dispositifs de sécurité et suivi des paramètres de fonctionnement.
• Mise à disposition d'une équipe qualifiée (chauffage, aéraulique, plomberie, électricité) avec un chargé d'affaires référent.

Télégestion et traçabilité

• Accès et action sur le système GTB pour régulation et reporting.
• Enregistrement et traçabilité des interventions, actions et résultats (rapports, carnets, avis de passage).

Entretien courant et fournitures

• Entretien périodique selon préconisations constructeurs : nettoyage, graissage, remplacements de filtres, entretien des chaudières et ballons ECS, désembouage, équilibrage hydraulique, ramonage si applicable.
• Gestion des pièces détachées et consommables : constitution et gestion d'un stock de pièces de rechange, fourniture des pièces et filtres selon préconisations.

Dépannages et travaux

• Interventions de dépannage sur demande et astreinte 24h/24 7j/7 pour urgences.
• Réalisation de travaux de modification ou d'extension sur demande, participation aux réunions de chantier et fourniture de justificatifs techniques et traçabilité des actions.

Prévention et gestion du risque Legionella

• Mise en œuvre d'un programme préventif : prélèvements, analyses, protocoles d'actions (chocs thermiques, chloration) et maintien de températures minimales pour l'ECS.
• Tenue et mise à jour du carnet sanitaire et traçabilité des analyses et actions; prestations décrites à titre de moyen avec responsabilité d'exécution.

Documents et livrables

• Livrets de chaufferie et carnets sanitaires tenus à jour sur site.
• Rapports annuels d'exploitation et de sécurité, tableaux de synthèse, organigrammes, comptes rendus de visites, dossiers techniques et DOE.

Exclusions principales

• Travaux de gros œuvre/maçonnerie non liés à l'entretien courant, réseaux électriques hors périmètre technique décrit, interventions sur éléments explicitement exclus du périmètre d'intervention.