Maintenance et exploitation des installations techniques de piscine intercommunale

Périmètre fonctionnel

• Exploitation et maintenance des installations de production, distribution et diffusion de chaleur; des installations de ventilation et traitement d'air (CTA, VMC, régulations); de la production et distribution d'eau chaude sanitaire (ECS) et eau froide; des réseaux d'assainissement EU/EV/EP accessibles au sous-sol; des installations de filtration, traitement et animation des bassins; des équipements électriques spécifiques aux installations techniques.

Inventaire et responsabilité

• Fournir un inventaire exhaustif initial des installations dans les 4 mois suivant la prise en main et le tenir à jour.
• Assurer l'exploitation continue, la conduite (régimes, équilibrage, régulations, températures) et la maintenance de l'ensemble des installations techniques listées.

Exclusions principales

• Équipements sanitaires terminaux (WC, lavabos, douches), contrôle d'accès et certains systèmes transverses (CFA/SSI, téléphonie/informatique, sonorisation, intrusion, vidéoprotection, production photovoltaïque et organes directs, VRD extérieurs, etc.).

Exploitation courante (conduite)

• Pilotage des régimes de température des chaufferies et des bassins.
• Conduite des CTA, volets, VMC et des systèmes de renouvellement d'air selon exigences d'occupation.
• Gestion des systèmes ECS/EFS : régulations sanitaires, équilibrage, analyses annuelles.
• Pilotage du traitement d'eau des bassins : alimentation des bacs tampons, filtration, désinfection, dosage chlore/pH, neutralisation, floculation, lavages/ultrafiltration, étalonnage des sondes et contrôle journalier des paramètres (analyse journalière avant ouverture).

Maintenance (entretien courant et préventif)

• Entretien des installations de chauffage (chaudières, échangeurs), réseau de chaleur, régulations, motorisations, filtres et pompes de traitement d'eau.
• Maintenance des systèmes de ventilation (CTA, caissons VMC), armoires techniques et pupitres de contrôle (MNS), installations électriques spécifiques et équipements d'assainissement (siphons, pompes de relevage).
• Gestion des consommables et réactifs pour le traitement d'eau; maintenance des destructeurs de chloramines (UV), pièces à sceller et organes annexes.

Exigences de résultat et traçabilité

• Obligation de continuité de service et obligations de résultat pour les objectifs définis.
• Mise en place et tenue à jour de traçabilité administrative et technique (carnets, livrets de chaufferie, rapports d'intervention, tableaux de bord GTC/GTB).
• Présentation des moyens humains et matériels et preuve de capacité à atteindre les objectifs (méthodes, rapports, carnets techniques).

Outils, arrêts et coordination

• Fourniture d'outils de suivi d'intervention et respect des carnets sanitaires et livrets de chaufferie.
• Planification des arrêts techniques annuels et coordination des travaux modifiant les installations; participation aux réunions de chantier; rapport annuel d'exploitation et rapports intermédiaires.

Livrables

• Rapports d'exploitation intermédiaires et annuel, dossier des ouvrages exécutés (DOE), inventaire des équipements, documentation GTB/automates, dossiers de récolement et formations lors de mises en service.

Points techniques par postes (extraits LOT 12 / LOT 11b / LOT 13)

• LOT 12 (traitement d'eau) : alimentation bacs tampons, filtration et recyclage, désinfection, dosage chlore/pH, floculation, lavages/ultrafiltration, récupération calorifique, essais et mise en route, raccordements GTB/armoire électrique.
• LOT 11b (CVC) : gestion des températures bassins (ex. bassin sportif 27°C ; bassin d'apprentissage 30–32°C ; lagune 32°C), débits de renouvellement d'air minimaux par locaux, dispositifs de coupure d'urgence force/éclairage.
• LOT 13 (électricité) : poste TGBT, installations courants forts/faibles liées aux équipements techniques, raccordements, essais, documentation et interfaces pour GTB/automates.