Maintenance électrique des bâtiments

Le marché couvre la conservation en état de fonctionnement et en conformité des installations électriques des sites concernés. Il comprend la maintenance préventive programmée, les dépannages sans limitation du nombre d’interventions, les remises en service et, lorsque la remise en conformité nécessite un devis, la préparation de celui-ci.

Équipements et contrôles périodiques

• SSI de types 3 et 4 : maintenance annuelle avec examen du dossier d’identité et de la conformité du SSI, contrôle visuel, essais fonctionnels des déclencheurs manuels et diffuseurs sonores (au moins un équipement par zone et par fonction), contrôle des alimentations et mesure de l’autonomie des batteries. Les pièces d’usure courante sont incluses. Une formation annuelle du personnel de chaque site équipé est prévue, avec remise d’un certificat aux agents formés.
• Éclairage de sécurité : BAES d’évacuation et d’ambiance contrôlés deux fois par an, avec vérification fonctionnelle, test de télécommande, contrôle des accumulateurs et de l’intensité lumineuse en secours, nettoyage des optiques et mise à jour des étiquettes. Le test d’autonomie des batteries est d’au moins une heure. Les BAAS sont également vérifiés deux fois par an ; les blocs non autonomes, une fois par an.
• Sources centrales : maintenance annuelle, nettoyage et contrôles des batteries, test d’autonomie d’au moins une heure et vérification du basculement sur source de sécurité et de l’allumage des luminaires raccordés. Tous les quatre ans à compter de l’installation des batteries, un devis de remplacement est transmis.
• Postes HTA : maintenance tous les deux ans, notamment contrôle du transformateur, du diélectrique et de l’huile, des cellules, verrouillages, ventilations, prises de terre, signalétique et équipements de sécurité. Le rapport comprend une analyse de l’huile certifiée COFRAC.
• Armoires électriques : sur certains sites, relevé thermographique infrarouge, resserrage des connexions et nettoyage si nécessaire, repérage des circuits et remise d’un certificat Q19 selon le référentiel APSAD.
• Groupes électrogènes : sur certains sites, entretien et essais de démarrage manuel et automatique deux fois par an, avec vérification des niveaux de carburant, fluides et connexions.

Dépannage, événements et livrables

L’astreinte pour les dépannages urgents est joignable 24 h/24 et 7 j/7, sans surcoût. Le CCTP mentionne, pour les urgences en horaires standards, des délais d’intervention de 2 h et de 4 h, sans préciser dans le passage concerné leur répartition par cas. Pour les autres dépannages, il prévoit une intervention sous un jour ouvré ; les devis sont à remettre sous cinq jours ouvrés. Si aucun accord n’est trouvé sur la date des travaux, ceux-ci doivent commencer au plus tard dix jours ouvrés après réception du bon de commande.

Pour certains événements, un électricien connaissant les installations et habilité à accéder aux postes HTA est présent 30 minutes avant et pendant l’événement ; il doit pouvoir rétablir le service en 45 minutes maximum. Au stade Gabriel Montpied, le contrôle nocturne de luminosité par caméra infrarouge suit le référentiel FFF et dure environ 4 h ; le groupe électrogène de l’éclairage du terrain d’honneur est essayé chaque veille de match et raccordé/dé-raccordé une fois par an. Pour chaque match, l’électricien est présent 3 h avant, pendant et 15 minutes après, avec le même objectif de remise en service en 45 minutes maximum. La prestation comprend aussi, si nécessaire, une nacelle avec chauffeur, facturée à la journée équivalente de travail standard de 8 h à 17 h.

Les interventions donnent lieu à des rapports par établissement ou équipement, précisant notamment les opérations réalisées, pièces remplacées, réglages, caractéristiques et état de vétusté ; les rapports de maintenance préventive sont remis sous 15 jours ouvrés, ceux de dépannage sous 2 jours ouvrés. Le titulaire renseigne les registres de sécurité et fournit les rapports d’intervention en PDF. Il met en place une plateforme en ligne de consultation des plannings et rapports, accessible pendant le marché puis durant un an après sa fin. À compter de la mise à disposition de la GMAO CARL Source par la Métropole, son utilisation est obligatoire ; le titulaire dispose d’un mois après notification de cette mise à disposition pour la rendre pleinement opérationnelle auprès de ses personnels. Les nouvelles installations donnent lieu, le cas échéant, à des schémas électriques en DWG et PDF et à des DOE.