Maintenance des chaufferies, climatisations et centrales de traitement d'air
Fiche synthétique du marché public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.
Maintenance des chaudières, CTA et groupes froids
Périmètre d'interventions
- Entretien et contrôles des chaudières (fioul, gaz, bois, granulés), préparateurs d'ECS, chauffages par rayonnement, déshumidificateurs, ventilo‑convecteurs, centrales de traitement d'air (CTA) et groupes d'eau glacée.
Maintenance préventive
- Opérations systématiques : nettoyage des têtes de combustion, corps de chauffe et brûleurs, contrôle et nettoyage des électrodes et sondes d'ionisation, nettoyage ventilateur, contrôle et remplacement gicleurs si besoin, vérification étanchéité circuits fioul/gaz, contrôles des matériels de sécurité (soupapes, aquastats, vannes, disconnecteurs).
- Chaudières : réglages et essais de combustion (mesures fumées, % CO2/CO/O2, rendement), contrôles pression et isolation des organes électriques.
- CTA : contrôle des filtres (contrôle/nettoyage), vérification ventilateurs et moteurs (intensité, vibrations, courroies), nettoyage et vérification des batteries et échangeurs, contrôle bacs à condensats et dégagements d'écoulement, vérification registres et clapets, vérification connexions électriques.
- Groupes d'eau glacée : relevés de fonctionnement frigorifique, contrôle étanchéité circuit, recherche de fuite selon périodicité réglementaire, vérification teneur en antigel/glycol, vérification vases d'expansion et connexions électriques.
Maintenance corrective / dépannage
- Diagnostic, proposition de devis détaillé (temps diagnostic, temps d'intervention, coût pièces avec justificatif fournisseur pour pièces hors bordereau). Remise de devis pour travaux supplémentaires et exécution des réparations après validation.
- Interventions réalisées par personnel titulaire des habilitations et certifications requises (manipulation de fluides frigorigènes, habilitations gaz/fioul si applicables).
Traçabilité et reporting
- Tenue et mise à jour d'un carnet/registre de maintenance pour chaque installation.
- Établissement d'un compte‑rendu de visite à chaque intervention et bilans récapitulatifs semestriels et en fin d'années contractuelles.
Prestations particulières et options
- Opérations spécifiques listées pour équipements singuliers (chaudières bois et granulés : décendrage, contrôles clapets anti‑déflagrants ; déshumidificateurs thermodynamiques : contrôles filtres, évacuations, vérification groupe froid).
Facturation et bordereau
- Application de prix unitaires par poste/puissance (BPU) pour la facturation des opérations et pièces ; justificatifs fournisseurs exigés pour pièces facturées hors bordereau.
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