Maintenance d'automatismes de portes et portails

Périmètre équipement-type

• Portails automatiques, portes piétonnes automatiques, barrières automatiques, portillons de sécurité.
• Portes sectionnelles, portes coupe-feu asservies, portes de garage automatiques.
• Rideaux métalliques motorisés et semi-automatiques.
• Toitures motorisées.

Maintenance préventive (contenu et cycles)

• Fréquences standardisées par famille d’équipements : généralement 1 à 2 visites/an selon type (ex. portails et portes piétonnes : 2 visites/an ; portes sectionnelles, rideaux et toitures : 1 visite/an).
• Travaux réalisés lors des visites : vérification et réglage de la motorisation, transmission/guidage et organes d’équilibrage, contrôle des armoires de commande et de la logique de commande, vérifications des organes de sécurité et fins de course, contrôles fonctionnels, nettoyage et lubrification des éléments mécaniques et électriques.
• Consignation systématique des opérations sur fiche de maintenance et registre prévu (registre de sécurité, carnet d’entretien).

Maintenance corrective

• Intervention après panne, vandalisme, accident ou intempérie ; diagnostic, dépannage, main-d’œuvre, outillage et remise en état.
• Prise en compte des pièces captives et non captives ; majoration possible si intervention en hauteur nécessitant nacelle/échafaudage.
• Modalités de facturation spécifiques pour travaux hors forfait via bordereau de prix unitaires (BPUF).

Livrables et suivi

• Rapport d’intervention à chaque visite (description des travaux, état de l’installation, préconisations).
• Registre de maintenance, carnet d’entretien, rapport annuel d’activité et relevés de levées d’observations.
• Mise à disposition d’une plateforme en ligne permettant le suivi par site/équipement et le téléchargement des rapports en PDF.

Pièces, stocks et gestion des déchets

• Tenue d’un stock de pièces de rechange dédié par véhicule (ex. cellules, lisses, câbles) fourni par l’intervenant.
• Gestion des déchets électriques et électroniques (DEEE) avec traçabilité et conformité aux obligations réglementaires.

Sécurité, qualifications et obligations pratiques

• Respect des prescriptions constructeurs et des normes applicables pour les pièces et interventions.
• Présentation d’habilitations électriques, CACES pour nacelles si nécessaire, plan de prévention et modes opératoires.
• Organisation de réunions de démarrage et de points annuels, planification annuelle des visites préventives.

Groupement et sous-traitance

• Possibilité de groupement et recours à la sous-traitance sous réserve d’agrément et de justificatifs réglementaires (documents administratifs et attestations requis).

Contraintes particulières

• Obligation de traçabilité des interventions et des pièces remplacées.
• Respect des dispositions de sécurité, des règles d’accès aux sites et des procédures de consignation.