Isolation thermique des planchers bas

• Préparation des supports, dépose éventuelle des isolants vétustes, fourniture et pose des isolants, fixations mécaniques, supports et grillages nécessaires ;
• Traitement des retours verticaux, retombées de poutres, relevés sur nez de dalles ou de poutres et zones nécessaires à la limitation des ponts thermiques ;
• Déplacement ou adaptation des réseaux et équipements lorsque nécessaire, sans encoffrer ni recouvrir les canalisations électriques ou de fluides ;
• Réalisation des découpes, réservations, calfeutrements, scellements, percements, raccords et rebouchages nécessaires à la bonne exécution des ouvrages.

Les isolants sont constitués de panneaux rigides ou semi-rigides fixés mécaniquement et comportant un parement en fibre de bois assurant une protection mécanique et incendie. Le titulaire précise le ou les produits sélectionnés et en justifie les avantages et inconvénients.

Les exigences minimales comprennent une résistance thermique R supérieure ou égale à 3 m².K/W. L’épaisseur est adaptée aux performances thermiques attendues et à la hauteur disponible, qui doit rester au minimum de 1,9 m dans les locaux circulables communs, techniques et privatifs. Les matériaux doivent préserver le degré coupe-feu des parois existantes et respecter les exigences de tenue au feu applicables.

La pose doit assurer une continuité d’isolation : panneaux jointifs posés bord à bord, joints décalés et interstices comblés avec un produit isolant adapté. Les ouvertures, ventilations, fenêtres et portes doivent rester libres, tandis que les organes manœuvrables des réseaux doivent rester accessibles. Les pénétrations sont traitées par des réservations ajustées et des produits de calfeutrement compatibles avec les matériaux et les exigences incendie.

Le titulaire prend en charge les protections des ouvrages, le maintien de la propreté des logements, parties communes et abords, ainsi que l’évacuation quotidienne des emballages, gravats et déchets. Aucun dépôt de détritus ou de gravois n’est autorisé sur le site. Les nuisances sonores doivent rester conformes à la réglementation et les engins thermiques doivent être insonorisés et utilisés dans les conditions définies avec le maître d’ouvrage.

Les travaux doivent respecter les DTU, normes et recommandations professionnelles applicables, notamment les DTU 27.1, 27.2, 21, 23.2, 23.3, 32.1 et 51.3 ainsi que les normes NF EN 12664, NF EN 12667, NF EN 12939 et NF EN 16012+A1. Les matériaux et produits sont soumis à traçabilité, vérifications et contrôles. Le titulaire met en œuvre un autocontrôle et un contrôle interne, transmet les résultats requis et apporte sans délai les mesures correctives en cas de non-conformité manifeste.

La qualification RGE doit rester valide pendant toute la durée du marché. Les travaux peuvent faire l’objet de contrôles par l’organisme ou par un organisme d’inspection accrédité dans le cadre des certificats d’économies d’énergie. À l’issue de chaque chantier, le titulaire fournit notamment un rapport photographique avant/après, les fiches techniques, les procès-verbaux de résistance au feu et les justificatifs ACERMI. Les factures mentionnent la nature de l’isolation, les adresses de réalisation, les marques et références des produits, leur résistance thermique, les surfaces posées et la référence du bon de commande.